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大家都知道，買房是一件非常重要的事，每個人都想要一個適合自己完美的房子，那么說到房價，大家肯定又是心頭一緊。今天就讓我來和大家暢談一下關(guān)于黃金海岸新房房價和美國房價的那些事吧，大家好好看哦。

美國房價保持增長。美國Zillow房屋價值指數(shù)顯示，11月份全美房價環(huán)比上漲0.3%，同比增長3.9%，較10月增速有所減緩。11月美國整體房租比去年同期上漲了3.8% ，低于上月的同比增長幅度。與此同時，10月份全美非農(nóng)平均每小時工資同比則增加了2.3%。在全球經(jīng)濟發(fā)展減緩的情況下，美國房價似乎沒有受到什么影響。27日公布的兩項報告指出，受高需求量和供應(yīng)量緊張的影響，美國房產(chǎn)價值和租金都在穩(wěn)步增長。

為什么美國的中產(chǎn)階級家庭都會投資出租類房產(chǎn)?首先，投資出租房產(chǎn)可帶來可觀、持續(xù)的收益。全美的房屋空置率僅在8%左右，出租率達到92%。巨大成熟的 出租市場，有著非常穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的客源，年化租金回報通常情況下可以達到6-8%。其次，房產(chǎn)增值穩(wěn)定，美國經(jīng)濟正在逐步恢復(fù)，強大的修復(fù)能力和優(yōu)良的體制環(huán) 境吸引全世界資本流向美國。房地產(chǎn)在經(jīng)歷2008年低潮后現(xiàn)在逐步回暖。投資出租類房產(chǎn)作為商業(yè)地產(chǎn)中的優(yōu)質(zhì)類別，以每年6%-8%的速度升值， 加上租金回報以及美元在近兩年不斷走高，綜合年回報率達到穩(wěn)定的20%。

希望大家在買房的時候一定要多考慮考慮哦，房價真的是一個變幻莫測的東西，最后祝大家都能買到心儀的房子哦！