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在美國買新房和其他國家買新房，最大的區(qū)別就是美國的新房房源相比而言非常少，尤其像洛杉磯這樣繁華的城市，新樓盤屈指可數，而想購買新房的投資者卻非常多，因而如果您對洛杉磯的新房有意，一定要提前了解購房的流程及注意事項，及早下手。

第一步：了解各大全新的樓盤，確定大概價位及房型。

第二步：提供美國銀行存款證明，或者相應美金價位的存款證明（英文翻譯）。

第三步：由美國房產經紀人遞交意向書+存款證明給開發(fā)商指定財務審核部門。

第四步：遞交完意向書和存款證明后屬于正式注冊。

第五步：等待美國房產建造商通知，最少等候時間3-6個月，但是也要有思想準備所注冊樓盤的房子賣光了也沒有排上。

第六步：在等待通知期間，最好能夠來美國，和美國房產經紀人一起去開發(fā)商辦公室親自確認注冊，證明已經看過樣板屋。一般開發(fā)商在通知客人的時候都會詢問是否看過樣板屋確認意向。

第七步：美國房產開發(fā)商一般每個月開放一期樓盤，每次出售5-6棟房子。他們會按照注冊人先后排名，Email或電話通知注冊人。接到通知之后，注冊人要在1-2天之內完成選房、交定金、和簽約。

第八步：如果客人在國外不方便及時飛到美國，可以事先和美國房產經紀人簽好授權書，代替客人選房，簽約，交付定金（定金支票需要提前交給經紀人公司）。

第九步：選訂好房子及內部裝修細節(jié)后，房子一般會在3-6個月完工。美國房產房子完工后，買方可以驗收房產，交付余款，開發(fā)商轉交鑰匙，正式過戶成交。

第十步：政府寄出美國房產地契。

盡管，在美國洛杉磯買新房是一個非常漫長的過程，需要買家有極大的耐心，但是想想洛杉磯優(yōu)美的景致、優(yōu)質的教育資源、新房子的優(yōu)雅舒適和未來超大的升值空間，一切漫長的等待和程序就都變的相當值得了。