你知道美國(guó)學(xué)區(qū)房要如何投資嗎？
來(lái)源：http://www.qianfandu.com/news/286338作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/6
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美國(guó)學(xué)區(qū)房一直以來(lái)都是購(gòu)房者十分青睞的地方，畢竟大部分移民購(gòu)房的家庭都會(huì)擁有上學(xué)的孩子，購(gòu)買到學(xué)區(qū)房對(duì)于孩子的教育有很大的幫助。
波士頓：波士頓地區(qū)內(nèi)群聚著65所公立及私立大學(xué)，其中不乏世界頂尖的學(xué)府，例如哈佛大學(xué)，麻省理工學(xué)院等，而位于波士頓市中心的東北大學(xué)和波士頓大學(xué)也是全美前60名的綜合性大學(xué)。波士頓地區(qū)的高校密度是美國(guó)平均密度的3.59倍，在美國(guó)主要大都市地區(qū)中排在第一位。大學(xué)城的環(huán)境，帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，使波士頓地區(qū)成為了房產(chǎn)投資者們鐘愛(ài)的區(qū)域。波士頓大量的外來(lái)上學(xué)人口使房屋價(jià)格逐年上漲，房地產(chǎn)的高回報(bào)率一直以來(lái)都吸引著投資者的眼球。隨著各所大學(xué)的擴(kuò)招，校區(qū)附近的房屋租賃市場(chǎng)也有飛速增長(zhǎng)之勢(shì)。
圣何塞：根據(jù)北美購(gòu)房網(wǎng)的調(diào)查，2014年全美50個(gè)大都市中，紐約并不是房租最高調(diào)查城市。加州圣何塞市拔得頭籌，租客的平均房租為1807美元每月。圣何塞房?jī)r(jià)整體呈上升趨勢(shì)，尤其自2013年以來(lái)同比漲幅均在10%以上；再看租賃市場(chǎng)，從2012年起連年上漲，當(dāng)前平均租金已超過(guò)紐約。同時(shí)，圣何塞房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)上升期，仍然是購(gòu)房首選地，尤其是華人集聚程度較高，值得投資者們繼續(xù)關(guān)注。
爾灣：爾灣是中國(guó)購(gòu)房者最愛(ài)的美國(guó)定居地，樓市發(fā)展穩(wěn)健，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)中位數(shù)高達(dá)79萬(wàn)美元，比紐約的房?jī)r(jià)還貴。爾灣全新房子仍不可能議價(jià)，但當(dāng)?shù)亟ㄉ桃阎鲃?dòng)降價(jià)。想知道美國(guó)硅谷購(gòu)房詳情可搜索加州家園。譬如一棟占地3500平方尺、室內(nèi)面積2400至2600平方尺全新獨(dú)立屋，半年前起價(jià)95萬(wàn)元，現(xiàn)在是92萬(wàn)元。建商還同意提供買家1萬(wàn)元進(jìn)行室內(nèi)裝潢升級(jí)，但該筆錢不會(huì)從買價(jià)中扣除。
爾灣房?jī)r(jià)取決于供需關(guān)系，目前不管是上市的新房子或舊房子，數(shù)量都相當(dāng)多，自然讓房?jī)r(jià)稍為下跌。不過(guò)80萬(wàn)至100萬(wàn)元之間獨(dú)立屋最搶手，且議價(jià)空間不大。100萬(wàn)元以上房子才有議價(jià)空間，但也取決于房子地點(diǎn)及狀況。
美國(guó)學(xué)區(qū)房一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，在未來(lái)2016年美國(guó)學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)將會(huì)進(jìn)一步飆升。想要購(gòu)買學(xué)區(qū)房的人士需要抓緊時(shí)間購(gòu)買。
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