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海南島作為中國(guó)第二大島，其經(jīng)濟(jì)建設(shè)一直引人矚目，該首府海口的經(jīng)濟(jì)也飛速攀升。當(dāng)然，隨之而來(lái)的是�？谌松�起的在海外購(gòu)房的熱情。那么，�？谌嗽诤Ｍ赓�(gòu)房的政策和流程有哪些呢？

首先，要估計(jì)自身購(gòu)買承受力。海外購(gòu)房前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況做到充分了解和掌握。

其次，要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解。雖然即將購(gòu)置房產(chǎn)的位置位于國(guó)外，但是實(shí)地考察是購(gòu)置房產(chǎn)的核心流程。其考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊市政設(shè)施的配套情況。

再有，要熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房法規(guī)政策。

第四，要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾。對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場(chǎng)樓盤銷售代表的口頭承諾等保持清醒認(rèn)識(shí)、理性對(duì)待，必要的情況下，可采取現(xiàn)場(chǎng)照相、全程錄音或要求以書面形式做好相關(guān)證據(jù)的保存。

第五，要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容，要查看合同附件是否齊備。

第六，要保證購(gòu)房款項(xiàng)劃撥安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。

海外購(gòu)置房產(chǎn)之風(fēng)愈演愈烈，其中當(dāng)然出現(xiàn)了不絕于耳的購(gòu)房事故，不過(guò)追根溯源大多是源于對(duì)購(gòu)房流程的不甚了解以及購(gòu)房過(guò)程中的不細(xì)心，故此，謹(jǐn)慎乃是第一要素。