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美國曼哈頓房?jī)r(jià)達(dá)到空前高位

來源：http://usstock.jrj.com.cn/2016/01/05230820355733.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/6

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房子的價(jià)格幾乎是每一個(gè)人都關(guān)系的話題，而漲價(jià)無疑是個(gè)不好的消息，而世界經(jīng)濟(jì)中心，曼哈頓的房?jī)r(jià)據(jù)說已經(jīng)達(dá)到空前的高位了，是不是這么回事呢？快來看看吧！

據(jù)國外網(wǎng)站報(bào)道，根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估公司Miller SaMUel的最新報(bào)告顯示，曼哈頓地區(qū)的房?jī)r(jià)眼下已經(jīng)達(dá)到空前的高位。究竟多高呢？我們一起來看看吧~

據(jù)報(bào)道，在這份為Douglas Elliman房地產(chǎn)公司所做報(bào)告里，數(shù)據(jù)表明2015年第4季度內(nèi)，紐約城房屋買賣成交價(jià)格中值達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的115萬美元。

Miller Samuel公司總裁喬納森-米勒在接受記者采訪時(shí)指出，紐約城的房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)“無法讓人感到愉快”。上述115萬美元的房屋成交價(jià)中值已經(jīng)超越了2008年時(shí)的水平，彼時(shí)正是雷曼兄弟公司破產(chǎn)之前。如今紐約城的平均房屋成交價(jià)已高達(dá)195萬美元，刷新歷史峰值，而每平方英尺的單價(jià)也達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的1645美元。

喬納森-米勒在接受記者采訪時(shí)表示：“房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫存由此前的逐步緩慢增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)闃O低速度增長(zhǎng)，市場(chǎng)供應(yīng)量還遠(yuǎn)未能滿足需求�，F(xiàn)有的房屋主出售房屋之前無一不猶豫再三，原因正是一方面他們擔(dān)心自己沒有資格申請(qǐng)到按揭貸款以購買其他住房，另一方面他們也無法找到其他房屋可以居住。

如今美國國內(nèi)對(duì)于按揭買房的門檻越來越高，就如同雷曼兄弟公司破產(chǎn)之后的狀態(tài)一樣，而這樣的現(xiàn)狀在短時(shí)間內(nèi)將無法改變。

喬納森-米勒還指出，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)有對(duì)新項(xiàng)目進(jìn)行有限開發(fā)的比例不足50%，供應(yīng)量稀少和需求旺盛兩者的共同作用為房市價(jià)格戰(zhàn)提供了土壤，數(shù)據(jù)顯示在2015年第4季度內(nèi)成交的房屋銷售中，有47.9%的成交價(jià)格高于原始出價(jià)。

有觀點(diǎn)指出，新房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)將會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成一定沖擊，但至少在目前還不會(huì)動(dòng)搖高房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)。

不知道曼哈頓的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)一直這么樣？！買房的小伙伴可要做好準(zhǔn)備啊！

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