分析2016美國(guó)購(gòu)房成本的增減情況
來源：http://www.ilongterm.com/news/act-newdetail__newid-29398.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/6
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2016年的美國(guó)房地產(chǎn)將進(jìn)入一個(gè)嶄新的階段。想要購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)的人需要了解在未來的一年內(nèi)美國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)成本的增減情況。
美國(guó)房?jī)r(jià)逐年上漲，新屋銷售也達(dá)到了2007年以來最高水平，但因首次購(gòu)房者比例仍維持在歷史低谷，所以今年早些時(shí)候住房擁有率也下降至48年來的低點(diǎn)。但擁有自己的房子仍然是很多美國(guó)人的人生夢(mèng)想，美國(guó)人口普查局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，多數(shù)美國(guó)人（63.7%以上）是房主。
新屋建設(shè)是房地產(chǎn)泡沫破裂后受災(zāi)最為嚴(yán)重的領(lǐng)域之一。在2009年的最低潮期，新屋建設(shè)縮減了近79%。但今年新建獨(dú)立屋增加了10%，預(yù)計(jì)2016年將會(huì)上漲23%。今年新屋銷售增長(zhǎng)了15%，2016年將會(huì)升至26%。
隨著市中心人口增長(zhǎng)以及千禧一代逐漸開始建立家庭，郊區(qū)再次成為買家潛在目的地。比較靠近城市的郊區(qū)最受人們青睞，這些地方就業(yè)機(jī)會(huì)多、公共交通發(fā)達(dá)。在大都市地區(qū)，超過五分之四的工作機(jī)會(huì)在市中心之外。
此外，在一些房地產(chǎn)市場(chǎng)，租金上升甚至超過房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。根據(jù)Trulia的數(shù)據(jù)，在全美范圍內(nèi)，千禧一代買房比租房便宜36%，而此時(shí)是2012年以來最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)。2015年在全美100個(gè)最大的都市地區(qū)，買房比租房省錢，Rent.com的調(diào)查顯示，預(yù)計(jì)明年租金將上漲8%，造成這一差距更為巨大，預(yù) 計(jì)明年或有更多人成為新房主。
所以在2016年，想要在美國(guó)居住的人士對(duì)于住房方面，最佳的方案便是買房，因?yàn)樽夥康某杀具^高，購(gòu)房者完全可以以租養(yǎng)房。
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