在美國置辦房產(chǎn)為什么能賺錢
來源：http://us.fang.com/news/11506314.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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國人的美國購房熱現(xiàn)象說明了一個道理，那就是美國房產(chǎn)在投資回報率方面一定很高，不然不可能出現(xiàn)美國購房熱這樣的現(xiàn)象。
投資回報率（ROI）是指通過投資而應(yīng)返回的價值，即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟(jì)回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān)，因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。
美國房地產(chǎn)市場進(jìn)入上升通道：國金證券最新發(fā)布的基金研究報告也指出，美國房地產(chǎn)市場價格在2009年從底部走出后，正在進(jìn)入一個復(fù)蘇期，其對于美國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇將具有決定性作用。未來美國房地產(chǎn)復(fù)蘇具有較大確定性，可增持投資美國等發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的REITs基金。REITs可獲得較為穩(wěn)定的現(xiàn)金流，又具有一定的資本增值機(jī)會。
持有時間長則更加保值：美國房地產(chǎn)周期平均在十五年左右, 所以理論上持有房產(chǎn)時間愈長愈有把握穩(wěn)賺不賠,如果長期投資，持有五年可能有六成的機(jī)會獲得利潤，如果十年幾乎是一定會有利潤的。
租金回報率高：在美國加州，房子出租后的毛租金回報率一般可達(dá)到7-9%�？鄣舫钟谐杀竞凸芾沓杀�，凈回報率平均在5-6%之間，而相比之下在中國的租屋市場租金回報率只有2-3%。
隨著美國從經(jīng)濟(jì)危機(jī)的打擊中逐漸走出來，美國經(jīng)濟(jì)開始全面復(fù)蘇。預(yù)計未來美國房地產(chǎn)市場將會進(jìn)入快速發(fā)展的增值階段。
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標(biāo)簽：美國房產(chǎn),投資
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