在美國投資房產(chǎn)比較常見的問題有哪些
來源：http://jingyan.baidu.com/article/72ee561aa76a29e16138df3c.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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對于剛剛購買投資了美國房產(chǎn)的投資者來說，有很多關(guān)于房產(chǎn)投資方面的問題需要弄清楚。本文總結(jié)了幾個美國房產(chǎn)投資者常問的問題，以供參考。
一、美國房產(chǎn)沒有租不出去的問題。很多買家擔(dān)心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業(yè)主的租金是否符合租賃市場的價格。跟房屋買賣一樣，沒有賣不出去的房子。關(guān)鍵在于賣價是否符合市場。
美國房地產(chǎn)市場是很公開透明的, 經(jīng)紀(jì)人可以從MLS得到淮確的數(shù)據(jù)。所以買家要買房的時候,在要求經(jīng)紀(jì)人做房屋估價外，不妨也要求做一個租價評估；這對于專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人來說沒有問題。
二、投資美國房產(chǎn)只看租金回報率嗎?投資房產(chǎn)有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率；一個是升值的潛力空間。后者比租金回報率更重要。
通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如東?兩岸的紐約(房源)、舊金山(房源)、洛杉磯等都是房價比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房價常常攀升，而對應(yīng)的租金上漲水平跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。
但從長期來看,這些地方房屋升值的空間比其他租金回報率高的地方要大,因為想要購買此類房屋的人數(shù)較多，而買入的數(shù)量越多其房價就越高，這就是供需平衡。所以在投資時，并不是購買低價格高回報的房屋就是最好，而是要從兩方面同時考慮。
如果美國房產(chǎn)投資者還有關(guān)于房產(chǎn)的問題，可以隨時到北美購房網(wǎng)的專業(yè)客服處咨詢，北美購房網(wǎng)不僅有優(yōu)質(zhì)增值空間大的房源，更有專業(yè)的房產(chǎn)專家等你來。
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