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美國(guó)投資房產(chǎn)要繳納多少稅

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美國(guó)投資房產(chǎn)要繳納多少稅？美國(guó)的房產(chǎn)按現(xiàn)在的稅制，大概只有35年不到，遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于我國(guó)的70年！

 

 

 

1.美國(guó)房產(chǎn)稅一般為0.28%到2.5%，按平均1.5%算，35年后，房產(chǎn)被政府收走了52.5%。

 

2.美國(guó)購(gòu)買(mǎi)第一套房子的人均年齡是48歲（付完全款），而美國(guó)人均壽命為78歲。也就是30年后，該套房子已成為遺產(chǎn)或即將成遺產(chǎn)！而美國(guó)的遺產(chǎn)稅為18%一一5O%（如果是傳給孫子，稅再加50%），按40%算，房產(chǎn)就被政府收走了92.5%。加上購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及辦理遺產(chǎn)時(shí)的律師費(fèi)，登記費(fèi)，房產(chǎn)檢測(cè)費(fèi)，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，勘察費(fèi)，預(yù)交所得稅，該房產(chǎn)就沒(méi)有了！

 

3.美國(guó)還有一贈(zèng)與稅，與遺產(chǎn)稅相似。你甭想歪腦筋在死之前將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給你下代，以躲避遺產(chǎn)稅。也就是說(shuō)，無(wú)論美國(guó)子女找父母索要或父母主動(dòng)給予子女財(cái)產(chǎn)，都是要交贈(zèng)與稅和所得稅的（每年一萬(wàn)四千元免稅額）。像我國(guó)年輕人結(jié)婚前由父母出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的現(xiàn)象，在美國(guó)很少。

 

說(shuō)美國(guó)小孩非常自力，那只是個(gè)美麗傳說(shuō)，而是實(shí)在因?yàn)橘?zèng)與稅和所得稅使之依賴父母的代價(jià)太大。這也是美國(guó)購(gòu)買(mǎi)第一套房子的平均年齡大到48歲的原因！等靠自身力量達(dá)到購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的財(cái)力，付完所有房款和貸款利息時(shí)，大多已年近半百了！

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