在美國買個自己住的房子能抵稅嗎？
來源：http://www.docin.com/p-281459908.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/9/30
掃一掃，隨時看
買房可以免稅。每個人都應(yīng)該聽到這些說法。什么是免稅額？為什么很多人喜歡買房？美國買房貸款可以抵稅嗎？今天我們來看看美國買房貸款抵稅的問題。
居所貸款利息
除了購買美國房地產(chǎn)的少量現(xiàn)金外，大多數(shù)人在購房時都會借錢。當(dāng)特殊利率相對較低時，有更多的人買房，因為他們可以從銀行借錢以較低的利率購買房屋，然后將資金投入到收益較高的項目中。每月按揭貸款部分是貸款的本金，其中一部分是利息，利息部分可以作為部分扣除的一部分扣除。在購買房屋的最初幾年，大部分抵押貸款都是利息，因此扣除的金額特別大。
貸款銀行收取的積分
在購買美國房地產(chǎn)貸款時，貸款銀行通常會收取一筆稱為“積分”（積分）的費用。這些積分可以減稅以及貸款利息。如果貸款是購買房屋或擴建房屋，那么這些積分可以在付款當(dāng)年全額納稅。在其他情況下，扣除額根據(jù)貸款的壽命進行攤銷。
地方稅
每年，地方政府根據(jù)房屋價值每季度征收一定數(shù)量的地方稅。繳納地方稅后，除了社區(qū)公園，免費公共圖書館和低成本健身中心等社區(qū)福利外，這部分地方稅也可以扣除。
家庭環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品投資
除了增加財政收入外，國家的稅收政策有兩個目的：鼓勵納稅人做某些事情或不做某些事情，環(huán)保和節(jié)約能源，美國政府一直非常支持和鼓勵，所以一些能源-個人住戶的儲蓄規(guī)定支出給予稅收優(yōu)惠和福利。例如，在房屋中添加隔熱材料，安裝節(jié)能隔熱門窗以及更換節(jié)能屋頂可能會導(dǎo)致高達(dá)500美元的稅收抵免。這種稅收抵免（taxcredit）的優(yōu)勢在于他可以減稅，而不是減稅（扣除）。一般來說，減稅（扣除）是指減少需要支付的收入，然后根據(jù)個人的稅率計算繳納的稅額，即無稅收入多少，以及稅收抵免是指直接減少。需要支付的稅，即不支付多少稅。例如，需要5,000美元的所得稅。但是，如果您安裝一些節(jié)能門窗并獲得500美元的稅收抵免，您只需支付4,500美元的所得稅。
在家辦公
許多投資移民美國的投資者都有自己的企業(yè)。如果您的家中有專門工作的房間，您可以申請家庭辦公室福利。您可以根據(jù)辦公區(qū)域直接使用家庭抵押貸款利息，地方稅，公用事業(yè)，保險和管理清潔等一系列家庭開支的一部分。扣除自營職業(yè)收入。
自從2013年到現(xiàn)在，從美國的國稅局所制定的簡單的家庭用的辦公室所需要的錢都要減免，每一平方英尺的能扣除5美元，最高可達(dá)1,500美元。無需保留或發(fā)出任何住宅費用收據(jù)以支持此扣除。美國的稅法非常靈活和合理。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：自己住的房子能抵稅嗎,美國買房可以抵稅,美國買房抵稅
上一篇：對于移民的簽證有效期...
下一篇：華爾街一號：重鑄經(jīng)典傳奇，演繹金融核...
