紐約買房出租回報怎么樣
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國外的房產(chǎn)市場，不僅在居住環(huán)境上有一定的優(yōu)勢，而且在生活的體驗以及在投資的回報上也是有很大的好處，因此現(xiàn)在很多人都開始將自己的資金投放在國外的房產(chǎn)市場上。
紐約(購房)是美國的中心，這里的房產(chǎn)市場也是很多人所關(guān)注的，那么在紐約買房子出租回報好不好呢?
影響租賃市場和國內(nèi)市場的因素相似，但存在一些差異。相對而言，房屋租賃受宏觀經(jīng)濟影響較小，供需受影響較大，價格波動較為漸進。2017年紐約都會區(qū)平均租金比海灣地區(qū)低$2246$1400。增長主要是由于近年來灣區(qū)及其他地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展，推動了周邊租賃市場的發(fā)展。對于已經(jīng)經(jīng)歷爆炸性增長的紐約來說，租賃市場一直在穩(wěn)定。
從租賃市場的增長來看，紐約也一直比較穩(wěn)定，一直以不到5%的速度增長，而灣區(qū)的2014年和15年的增長已達到10多個點。從投資的角度來看，如果你在紐約大都市區(qū)購買房屋，依靠租房來獲取利潤并不符合成本效益。每年增加2至3個點不能支付房產(chǎn)稅和房屋維護費用。
在中國，很多人擔(dān)心買房后，每年都會出現(xiàn)貶值問題。但在美國，這種擔(dān)憂并不存在。由于美國的財產(chǎn)所有權(quán)是永久性的，即如果您購買房產(chǎn)，該房產(chǎn)將永遠屬于您，而不僅僅是70年的國內(nèi)產(chǎn)權(quán)。而且，美國經(jīng)濟強勁，隨著地方經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價值只會越來越高。
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