美國(guó)如何新移民購(gòu)房
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新移民抵達(dá)了當(dāng)?shù)孛绹?guó)后，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，首先需要考慮的是房屋所有權(quán)問題。在美國(guó)，購(gòu)買房屋比租房更具成本效益，因?yàn)樽饨鸷凸迷O(shè)施價(jià)格昂貴，房?jī)r(jià)也不貴。因此，合格的新移民會(huì)選擇購(gòu)買自己的房子。如果新移民想要在美國(guó)成功擁有自己的房屋，他們應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。1）在美國(guó)建成之前購(gòu)買房屋如果你看一個(gè)新房子，你可以在它建成之前購(gòu)買，或者在建造房屋時(shí)價(jià)格上漲。
2）新移民有工作貸款給美國(guó)銀行。那些不工作的人不允許放貸，因?yàn)闆]有工作就意味著沒有信用。但只要你有工作，穩(wěn)定的收入，工資單文件和沒有不良記錄，你就可以輕松地從你的銀行借錢。
3）那些可以查看45天購(gòu)買美國(guó)房屋合同的人可以通過移民公司聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或者他們可以檢查他們選擇的房子的所有條件，然后支付10,000美元的押金，他們可以在3個(gè)月后付清房子。如果是現(xiàn)金購(gòu)買，則會(huì)更容易，通常是兩周。交易成功后，雙方經(jīng)紀(jì)人獲得相當(dāng)于營(yíng)業(yè)額3％的傭金;如果交易不成功，雙方經(jīng)紀(jì)人將不接受付款。如果一切正常，合同將在45天后生效。買家可以在45天內(nèi)自己花300美元。檢查房子質(zhì)量的公司將檢查房子。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的問題，買方可以單方面中止合同并收回押金。如果您已注冊(cè)付款，但買家對(duì)房子不滿意，或找到更喜歡的房子，您可以在45天內(nèi)隨時(shí)退房。
4）購(gòu)買土地和建房時(shí)，院子外的樹木不能砍伐。美國(guó)的一些人會(huì)根據(jù)自己的意愿選擇購(gòu)買土地并建造房屋。在買方購(gòu)買土地之后，政府可以批準(zhǔn)樹木切斷房屋，但他們只能砍伐或修理屬于自己家園的樹木。院子外的樹木屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不能移動(dòng)。
當(dāng)有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)時(shí)，在國(guó)內(nèi)購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)買的房屋有兩種：一種是擁有產(chǎn)權(quán)的房屋;另一個(gè)是有居住權(quán)的房子。顯然，財(cái)產(chǎn)所有的房屋可以由業(yè)主自由買賣，擁有居住權(quán)的房屋只有十年的產(chǎn)權(quán)。租金和銷售只能通過物業(yè)居委會(huì)，但價(jià)格比物業(yè)所有的房子便宜得多。美國(guó)房地產(chǎn)政策和房地產(chǎn)法規(guī)與中國(guó)不同。在美國(guó)買房之前，有必要了解相關(guān)的法律規(guī)定和生活習(xí)慣。一方面，它可以幫助您找到合適的房子，另一方面，您可以避免出售房屋時(shí)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。
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