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曼哈頓房價在2015年第四季度又創(chuàng)下了新的紀錄：普通價格都在100萬美元以上。但是一些房屋仲介認為，這是由于數(shù)月甚至一年前簽訂的新樓，到現(xiàn)在才交割的緣故。有人說，未來市場或是買方觀望的階段。

曼哈頓公寓價格竄升 或臨轉折點

據(jù)《華爾街日報》消息，在2015年年尾的時候，曼哈頓典型房價已經超過100萬／套，這是房價的新紀錄。其中，康斗（Condo）共有公寓的中間價為170萬美元／套，平均價為260萬美元／套，這又是康斗樓的紀錄。合作公寓（Coop）中間價是71萬美元，平均價是71萬5千，比去年同期略有下降。

地產商把房價的又一次增長歸結為很多昂貴的新樓成交所致。這些樓多年在建設當中，但是很多交易在幾個月前已簽訂合同。其實，其它大部分地產市場顯示了價格的微升和成交的微降。業(yè)內人士說，整個2015下半年房地產市場的走勢是：入夏時下降一點之后在年底緩慢回升。

這個原因是：外國買主數(shù)量下降，而本地買家對價格極為敏感。房地產代理公司“指南針”（Compass）總裁斯坦伯格（Leonard Steinberg）說，由于10月份國內經濟的預測和國際局勢的不穩(wěn)定局勢，房地產市場進入了“等等看看階段”。10月以后因為賣方競相砍價，形勢有所回升，是因為“賣方知道了過分貪婪會受到懲罰。”科克蘭集團（Corcoran Group）總裁列布曼（Pamela Liebman）則認為，房市在秋天緩慢回升之后又顯強勁，但是因為買方在各個社區(qū)都有大量的選擇，于是“更多考慮價格”了。

有一點是明確的，那就是2015年是2008年以后新房成交最多的一年，大約有58億美元的新房成交量，這個數(shù)量從去年4季度以后一下子增長了80%。