揭秘2016年美房地產(chǎn)十大趨勢(shì)
來源：http://forex.cnfol.com/glsc/20151218/21963341.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/4
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根據(jù)相關(guān)資料與2015年美國(guó)購(gòu)房熱潮的情況來看，在未來2016年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)高速的發(fā)展，從次貸危機(jī)帶來的低迷中全面復(fù)蘇。
美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展走向全面復(fù)蘇，房屋銷售正朝著更好方向，下面是美國(guó)財(cái)政時(shí)報(bào)布雷夫曼對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2016年做的十個(gè)趨勢(shì)分析：
1、住房?jī)r(jià)格適度上漲。經(jīng)濟(jì)學(xué)家根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，美國(guó)大多數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格小幅上漲約3.5%，這接近歷史平均水平。在一些熱點(diǎn)市場(chǎng)、如舊金山、丹佛和達(dá)拉斯等房?jī)r(jià)上漲更快。2、利率上升步伐比較溫和。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)將逐步增加聯(lián)邦基金利率，提升抵押貸款利率，美國(guó)三十年固定抵押貸款利率增速較慢，因?yàn)樗裱昶趪?guó)債收益率，而不是美聯(lián)儲(chǔ)利率。3、首次購(gòu)房者需加把勁。住房市場(chǎng)中，由于工資增長(zhǎng)較慢，租金較高，首次購(gòu)房者需繼續(xù)奮斗，開放商已建立了更大更貴的房子，首付價(jià)格上漲較快。
4、信貸標(biāo)準(zhǔn)更靈活。銀行更愿意降低購(gòu)房者融資成本，因?yàn)槔噬仙�，信貸標(biāo)準(zhǔn)將更靈活。5、按揭比租金更便宜。出租率上升，熱點(diǎn)城市價(jià)格上漲更快，買房子比租房便宜，現(xiàn)在購(gòu)房也是最佳時(shí)機(jī)，租金預(yù)期在2016年上漲8%。6、郊區(qū)房子?xùn)|山再起。郊區(qū)再次成為買家潛在目的地，市中心購(gòu)房者多為新千年一代，根據(jù)城市土地學(xué)會(huì)一份報(bào)告，郊區(qū)房子最有吸引力，靠近城市而且可步行達(dá)到主街道，公交便利，就業(yè)機(jī)會(huì)比較多。
7、綠色與智能家居。盡管成本較高，房屋建筑商正努力推出環(huán)保項(xiàng)目，滿足不斷增長(zhǎng)的節(jié)能更健康等需求，超過一半開發(fā)商表示正在研究綠色項(xiàng)目，根據(jù)道奇數(shù)據(jù)。通過智能手機(jī)可以遙控可以對(duì)電器和燈光做遠(yuǎn)程控制。8、視頻宣傳替代照片。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和賣家拍攝視頻來做宣傳，替代傳統(tǒng)上照片。年輕買家通過視頻或社交媒體來參觀房屋。9、現(xiàn)金購(gòu)房減少按揭貸款增多。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)金購(gòu)房數(shù)量減少，而大多數(shù)購(gòu)房者選擇抵押貸款方式。 10、新房銷售增長(zhǎng)。根據(jù)住房建筑商協(xié)會(huì)，新房銷售今年以來增長(zhǎng)15%，預(yù)期2016年增長(zhǎng)26%。
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，以及當(dāng)前美國(guó)房產(chǎn)物美價(jià)廉高性價(jià)比的現(xiàn)狀無不提醒著房產(chǎn)投資者，盡快籌備相關(guān)資料與資金，把握機(jī)會(huì)購(gòu)買心儀的美國(guó)房屋吧。
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