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自上周四亞馬遜公布新總部的 20個(gè)入選城市后，該消息便迅速占領(lǐng)了中外媒體的頭版頭條，成為了朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)的熱點(diǎn)。當(dāng)別人還沉浸在花落誰家的猜測中時(shí)，我們?yōu)楹尾磺捎眠@份巨資篩選的寶貴清單，挖掘潛在的投資機(jī)遇呢？

簡單來講，亞馬遜的選址標(biāo)準(zhǔn)可歸結(jié)為以下幾點(diǎn): 1) 大學(xué)系統(tǒng)完善，能夠輸送充足、多樣的高學(xué)歷人才；2) 穩(wěn)定、有利的商業(yè)環(huán)境 (如: 政府激勵(lì)政策&稅收優(yōu)惠); 3) 公交便利，高速發(fā)達(dá)，45分鐘內(nèi)可達(dá)國際機(jī)場; 4) 辦公區(qū)總面積800萬平方英尺，并且有擴(kuò)張空間。

圖: 入圍的19個(gè)美國城市(溫哥華為唯一外國城市)

入圍的共有19個(gè)美國都會(huì)。其中洛杉磯(公寓)(置業(yè))為西海岸唯一的“幸存者”；丹佛(Denver)、達(dá)拉斯(Dallas)、奧斯汀(Austin)均地處密西西比河以西；華盛頓、蒙哥馬利縣(Montogmery County) 和北弗吉尼亞(Northern Virginia) 位于 “大華府地區(qū)(the Greater Washington DC Area)”；大多數(shù)城市聚集在大西洋海岸。

由于亞馬遜的選址要求與房產(chǎn)投資不謀而合，于是我們在既有榜單的基礎(chǔ)上結(jié)合 “地產(chǎn)年增值” 、“中位房價(jià)” 、“中位租金” 和“生活成本” 4項(xiàng)指標(biāo)重新排序，力圖挖掘未來市場的潛力股。為了方便您查看，新榜單將按“地產(chǎn)年增值”排名，以$40萬為預(yù)算節(jié)點(diǎn)。

1）預(yù)算低于$40萬

2）預(yù)算高于$40萬

從上述排名中可以看到，納什維爾、達(dá)拉斯、匹茲堡、費(fèi)城和奧斯汀十分值得關(guān)注。其中，匹茲堡在此次亞馬遜總部的競選中呼聲最高。

作為賓州的第二大城市，匹茲堡興起于20世紀(jì)初的工業(yè)革命，曾是美國歷史上重要的鋼鐵城市。但隨著鋼鐵產(chǎn)業(yè)的逐漸沒落和環(huán)境整治的迫切需求，匹茲堡已逐漸轉(zhuǎn)型為一座集科技、商業(yè)、醫(yī)療、教育、文化于一身的現(xiàn)代城市。目前，Google、Apple、Bosch(德國博世)、Facebook、Uber、Nokia、以及IBM 等1600家科技公司在匹茲堡設(shè)立了分公司，每年為該地區(qū)貢獻(xiàn)$207億美元的收入。

除了日新月異的城市發(fā)展，匹茲堡還是世界頂尖學(xué)府－卡內(nèi)基梅隆大學(xué)(CMU) 的故鄉(xiāng)。除了擁有全美排名第一的計(jì)算機(jī)學(xué)院外，CMU 在藝術(shù)、戲劇領(lǐng)域的貢獻(xiàn)也不容小覷，共先后44次捧回托尼獎(jiǎng)、95次摘得艾美獎(jiǎng)。2016年，全球最大的移動(dòng)出行平臺Uber與CMU的機(jī)器人實(shí)驗(yàn)室達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同研發(fā)并實(shí)地測試了無人駕駛汽車，讓匹茲堡成為了“自主識別和駕駛”技術(shù)的前沿陣地。