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在加拿大房產(chǎn)商場中，溫哥華和多倫多(公寓)的房價現(xiàn)已淪亡，作為加拿大第二大城市的蒙特利爾，目前房價肯定屬于價值凹地，房產(chǎn)增值空間巨大，在眾多優(yōu)勢下，蒙特利爾房產(chǎn)商場逐步遭到海外買家的重視和熱捧也是不可避免的，而自今年以來的數(shù)據(jù)增長，也印證了蒙城房產(chǎn)商場的快速升溫。

買房應(yīng)該首要考慮是區(qū)域和地理位置，依據(jù)個人家庭狀況和需求不同。首選上班或上學(xué)地址鄰近為宜。由于蒙特利爾區(qū)域特有的狀況，氣候和路況對房子地段的巨大影響，一般狀況下房子能夠買的遠(yuǎn)一些，環(huán)境比較安靜，活動空間大，美化環(huán)境好，開車距離市中心旅程一般為半小時左右。

蒙特利爾的路況是比較差，坑凹地塊多，高速普遍窄小，所以實(shí)踐花費(fèi)時刻要比理論上要多的。由于有了這種特有狀況，形成了蒙特利爾房價因地理位置形成差異很大的重要因素。另一個特殊狀況就是蒙特利爾是四周環(huán)水的獨(dú)立島嶼，島內(nèi)面積不會擴(kuò)展，且一旦出了島，加拿大地廣人稀的特質(zhì)就顯示出來，島外偏遠(yuǎn)區(qū)域增值比較慢。

好的地段和洽的學(xué)區(qū)常常是劃等號的，蒙特利爾的小學(xué)是以居住區(qū)區(qū)分的，只有單個的校園是跨區(qū)招生，居住在一個好的學(xué)區(qū)意味著孩子能夠得到更好的教育，在聞名學(xué)區(qū)的家長也一般比較殷實(shí)，給校園的捐獻(xiàn)比較多一點(diǎn)，校園也就有更多的資金去進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的晉級和裝備更好的師資，所以有小孩的家庭在選房的時候一定要注意這一點(diǎn)。