在加利福尼亞獲得您的房地產(chǎn)許可證并不困難。首先，檢查一下你是否符合加州房地產(chǎn)局的一些基本要求。然后通過CBRE的考試。這可能是一個艱難的考驗(yàn)，所以報名參加一個提供指導(dǎo)和材料來幫助你學(xué)習(xí)的課程將使你在考試中取得成功。
獲得加州房地產(chǎn)從業(yè)銷售許可證第一步：滿足基本要求
1、在適當(dāng)?shù)哪挲g獲得房地產(chǎn)許可證。要在加利福尼亞州獲得房地產(chǎn)許可證，您必須年滿18周歲。如果您在參加考試時獲得17個房產(chǎn)證，您必須等到您18歲才提交申請。
2、通過犯罪背景檢查。這個檢查是必要的，以確定如果你是一個誠實(shí)的人。有過期方格的人可能被禁止獲得房地產(chǎn)許可證。如果您在申請許可證時沒有披露您的犯罪記錄或針對您采取的法律行動，可能會被禁止獲得或申請任何類型的房地產(chǎn)許可證。
一些幾乎肯定會導(dǎo)致您的申請被拒絕的犯罪包括勒索，欺詐，盜竊，犯罪陰謀和逃稅。
如果未能披露您對您的指控，或被刪除，推翻或赦免的定罪，也可能導(dǎo)致您的申請被解雇。
3、通過工作歷史背景檢查。您在法庭上被定罪的罪行不是唯一一種可能使您無法獲得房地產(chǎn)許可證的行為。如果您在州政府或聯(lián)邦政府工作期間采取了行政措施，您可能會被拒絕獲得房地產(chǎn)許可證。例如，如果您因?yàn)樵诰瓢上蛭闯赡耆顺鍪劬凭涣P款，則可能會被拒絕您的房地產(chǎn)許可證。
獲得加州房地產(chǎn)從業(yè)銷售許可證第二步：獲得房地產(chǎn)銷售人員執(zhí)照
1、尋找認(rèn)可的學(xué)校。有幾個大學(xué)課程，你必須拿到你的許可證之前，必須采取。課程必須在西方學(xué)校協(xié)會或美國教育部認(rèn)可的類似機(jī)構(gòu)認(rèn)可的學(xué)校完成，或由加利福尼亞房地產(chǎn)委員會接受有效課程的私人房地產(chǎn)學(xué)校完成。
2、完成適當(dāng)?shù)恼n程。[4]如果您正在申請房地產(chǎn)營業(yè)員執(zhí)照，則必須至少完成三門本科課程：房地產(chǎn)原理，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以及您選擇的其他相關(guān)課程。
http://www.dre.ca.gov/Examinees/RequirementsSales.html提供了房地產(chǎn)銷售人員執(zhí)照所需的課程清單，其中包括可以滿足可選第三門課程的課程清單。
如果你是加利福尼亞州立大學(xué)的成員，你可以免除課程要求。
3、取得你的成績單。成績單一般可通過學(xué)校的注冊辦公室獲得。有些學(xué)校通過他們的網(wǎng)站提供數(shù)字成績單，你可以自己打印出來。申請人必須將他們的成績單連同他們的考試申請一起發(fā)送，以證明他們已經(jīng)完成了必要的課程。
4、如果您在海外完成課程，請備妥成績單。如果您在國外受過教育，您必須將您的成績單翻譯，然后通過資質(zhì)認(rèn)證服務(wù)核實(shí)其有效。全國各地有多種私人資格認(rèn)證服務(wù)，可以幫助翻譯和核實(shí)您的成績單。RE 223表可以在http://www.dre.ca.gov/files/pdf/forms/re223.pdf在線獲得。您必須隨同您的申請一起發(fā)送成績單參加考試。
5、申請拿房地產(chǎn)營業(yè)員考試。要申請考試，您必須提交一份銷售員考試申請（表格RE 400A）和費(fèi)用�；蛘�，您也可以申請參加考試，并同時提交RE 435表格。這也需要收費(fèi)。查看最新的費(fèi)用表查閱考試和許可費(fèi)用（RE 206）。
考試/執(zhí)照申請（RE 435表）可在http://dre.ca.gov/files/pdf/forms/re435.pdf獲得。
考試申請本身可在http://dre.ca.gov/files/pdf/forms/re400a.pdf獲得。
目前的執(zhí)照費(fèi)是245美元，現(xiàn)在的考試費(fèi)是60美元。
在完成申請考試或申請考試并獲得房地產(chǎn)許可證后，您必須將其郵寄至加利福尼亞州薩克拉門托市郵政信箱137001號郵政信箱95813-7001。
6、決定你想測試的地方�？荚囀窃谒_克拉門托，圣地亞哥，奧克蘭，弗雷斯諾和
洛杉磯(房價)地區(qū)。您可以選擇指定考試時間和地點(diǎn)。
如果您認(rèn)為自己無法參加上述任何一個地點(diǎn)的測試場所，可以附上一份合理的住宿要求（表格RE 413）以及相關(guān)文件，例如您對殘疾的描述以及建議的住宿'需要 - 為了被考慮為一個更接近你的測試網(wǎng)站。這種形式通常由殘疾人使用。
7、決定什么時候你想測試�？荚囃ǔＴ谄饺�。如果您只想盡快測試，只需將項(xiàng)目11（“您可以考試的最早日期”）留空。
您可以通過www.calbre.ca.gov重新安排eLicensing的考試。您也可以在獲得批準(zhǔn)參加考試后使用該網(wǎng)站安排自己的考試日期。要做到這一點(diǎn)，通過在考試申請第9項(xiàng)的“是”框旁邊放置一個“X”來表明你希望安排自己的考試日期。您將收到確認(rèn)您已被批準(zhǔn)在郵件中安排您的考試日期。
您可以使用eLicensing來檢查您是否被分配了測試日期。
8、進(jìn)行房地產(chǎn)許可證測試。在指定的時間和日期前往測試網(wǎng)站。測試持續(xù)三小時十五分鐘，由150個選擇題組成。在規(guī)定的時間內(nèi)正確回答至少70％的問題，以通過考試并獲得您的房地產(chǎn)許可證申請。
由于安全原因，電子設(shè)備，飲料，錢包，錢包和其他個人物品不能被帶入測試中心。把它們留在你的車?yán)锘蛟诩依铩?/div>
不要將筆記或其他輔助工具偷偷帶到測試中心。這被認(rèn)為是拒絕你的房地產(chǎn)許可的理由。支付或幫助其他人參加考試同樣是皺眉，構(gòu)成輕罪。
獲得加州房地產(chǎn)從業(yè)銷售許可證第三步：獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人許可證
1、確保你有必要的經(jīng)驗(yàn)。如果你沒有參加必要的課程，你將不得不證明你有相同的經(jīng)驗(yàn)。同等的經(jīng)驗(yàn)被定義為至少兩年的全職授權(quán)銷售經(jīng)驗(yàn)，或兼職相當(dāng)于兩年的全職工作。完成RE222表格，在你所工作的持牌經(jīng)紀(jì)的幫助下建立你的工作證書。
全日制工作或全職工作相當(dāng)于過去五年內(nèi)發(fā)生的所有事情，盡管不一定在連續(xù)的時期內(nèi)。例如，如果你四年前開始從事全職房地產(chǎn)銷售工作兩年，那么你可以在你的RE222表格中包含這些經(jīng)驗(yàn)。
您不能提供推薦信來代替RE222表格和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
除了在持有執(zhí)照的經(jīng)紀(jì)人處理按揭貸款，證券銷售，租賃，租賃或房地產(chǎn)銷售外，如果您執(zhí)行與購買，融資相關(guān)的工作，您也可以借鑒經(jīng)驗(yàn)，作為分包商，承包商或投機(jī)性建設(shè)者，銷售，或房地產(chǎn)開發(fā)。
2、申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試。要申請考試，您必須提交經(jīng)紀(jì)人考試申請表（RE 400B）和費(fèi)用�；蛘�，您也可以申請參加考試，同時以RE 436表格提交申請。這也需要收費(fèi)。查看最新的費(fèi)用表查閱考試和許可費(fèi)用（RE 206）。
考試/執(zhí)照申請（RE 436表）可在http://dre.ca.gov/files/pdf/forms/re436.pdf獲得。
考試申請本身可在http://dre.ca.gov/files/pdf/forms/re400b.pdf獲得。
目前的執(zhí)照費(fèi)是300美元，現(xiàn)在的考試費(fèi)是95美元。
在完成申請考試或申請考試并獲得房地產(chǎn)許可證后，您必須將其郵寄至加利福尼亞州薩克拉門托市郵政信箱137001號郵政信箱95813-7001。
3、選擇您想要參加考試的地點(diǎn)。有幾個地方你可以參加考試。你可以在圣地亞哥或奧克蘭參加考試。你也可以選擇在薩克拉門托，弗雷斯諾或洛杉磯地區(qū)參加考試。確定離您最近的位置并將其選為您的測試網(wǎng)站。大多數(shù)考試都是在平日里進(jìn)行的，所以你可能需要下班。您可以選擇指定考試時間和地點(diǎn)。
為了盡快進(jìn)行測試，您只需將項(xiàng)目11留空即可。
如果您被禁用或認(rèn)為您將因任何原因無法在其中一個可用的測試中心進(jìn)行測試，請?zhí)顚懕砀馬E 413，合理的住宿要求表格。
4、選擇一個時間來參加考試。獲得批準(zhǔn)參加考試后，您可以使用www.calbre.ca.gov上的eLicensing網(wǎng)站安排考試日期。您也可以使用該網(wǎng)站檢查是否在獲得批準(zhǔn)參加考試后被分配了考試日期，或者如果需要重新安排考試日期，則可以更改考試日期。如果您想要在獲得批準(zhǔn)后安排考試日期，請選中申請中第9項(xiàng)的“是”框。
5、通過你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人測試。測試分為兩部分。每個部分持續(xù)兩個半小時，包含100個選擇題。為了通過考試，您必須在時間用完之前正確回答至少75％的問題。
兩會之間休息。為確保誠信，測試中心不允許使用手機(jī)，筆記本等個人物品。不要帶上你的個人物品。如果你在考試中作弊，你將被從考試中心解雇，并立即通過考試。
獲得加州房地產(chǎn)從業(yè)銷售許可證第四步：在考試后繼續(xù)
1、檢查你的測試結(jié)果。如果你以電子方式進(jìn)行測試，你通常會在完成后得到你的結(jié)果。如果您參加標(biāo)準(zhǔn)鉛筆紙考試，則必須等待七個工作日，然后才能通過電子許可網(wǎng)站查看結(jié)果。
如果您沒有通過考試，您可以申請將其重新登錄到eLicensing網(wǎng)站（www.calbre.ca.gov）。您可以重新參加考試的次數(shù)沒有限制。但是，如果您想在提交您的原始考試申請兩年多后重新申請，您必須提交新的考試申請和一套新的學(xué)習(xí)成績單。
2、拿你的指紋。通過考試后，你將需要指紋來驗(yàn)證你的身份。您的指紋需要使用實(shí)時掃描服務(wù)進(jìn)行數(shù)字掃描。（在參加考試之前，您可以選擇指紋考試，但由于指紋費(fèi)用不可退還，最好等到您收到確認(rèn)通過考試后才能掃描您的指紋。）使用傳統(tǒng)印泥進(jìn)行的印刷將不被接受。
為了獲得您的指紋，請打印并填寫表格RE 237的第二部分。您可以通過http://www.dre.ca.gov/files/pdf/forms/re237.pdf在線獲取表格。將表格隨身攜帶到您選擇的實(shí)時掃描指紋識別位置。
有關(guān)Live Scan指紋識別服務(wù)可用位置的列表，請訪問https://oag.ca.gov/fingerprints/locations。在確定您想要取得指紋的位置后，請聯(lián)系他們進(jìn)行預(yù)約。每個地點(diǎn)收取服務(wù)費(fèi)和處理費(fèi)。請在預(yù)約時詢問當(dāng)前費(fèi)率。
如果您在參加考試之前已經(jīng)拿到了指紋，請將填好的表格和您的原始許可證申請寄至加州薩克拉門托市郵政信箱137002號郵政信箱95813-7002，地址：指紋臺。
如果您通過考試后得到您的指紋，請將許可證申請表和指紋表格發(fā)送至加利福尼亞州95813-7002薩克拉門托市郵政信箱137002號房地產(chǎn)許可證局。
3、完成您的許可證申請。如果您通過了房地產(chǎn)營業(yè)員執(zhí)照考試，并且沒有填寫RE 435表格（考試申請/執(zhí)照申請合并表），您將會另外郵寄執(zhí)照申請。如果您通過了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照考試，并沒有填寫RE 436表格（考試申請/執(zhí)照申請合并表），您將會收到一份單獨(dú)的執(zhí)照申請。
無論您申請的是什么執(zhí)照，都要填寫完整的執(zhí)照申請表，連同您的指紋表格一起郵寄給房地產(chǎn)局頒發(fā)部，郵政信箱137002號薩克拉門托，郵政編碼95813-7002，以獲得您的執(zhí)照申請。
4、收到您的房地產(chǎn)許可證。在收到您的房地產(chǎn)銷售員執(zhí)照后，您可以獲得持牌經(jīng)紀(jì)人的工作。請記住，除非您是在有執(zhí)照的經(jīng)紀(jì)人下工作，否則您不能從事有執(zhí)照的房地產(chǎn)交易。在收到您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人許可證后，您可以聘請房地產(chǎn)銷售人員（代理人），處理物業(yè)上的保證金存款，并建立代管賬戶。
使用CBRE的處理時間表來確定您的許可是否遲到。處理時間表可以在網(wǎng)上找到http://www.dre.ca.gov/Licensees/CurrentTimeframes.html。大多數(shù)申請需要大約一個月的時間進(jìn)行處理，而考試/許可證組合申請通常在大約45天后處理。
5、每四年更新您的許可證。四年后，您的許可證將失效。在許可證到期之前的90天，您將收到提醒更新許可證。更新過程可以通過電子授權(quán)網(wǎng)站在線完成。
為了更新您的許可證，您需要支付費(fèi)用。請查看http://www.dre.ca.gov/Licensees/Fees.html，了解更新許可證費(fèi)用的當(dāng)前信息。
更新許可證時，您必須證明您已經(jīng)進(jìn)行了至少45個與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的繼續(xù)教育。無論您是續(xù)簽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照還是房地產(chǎn)銷售人員執(zhí)照，都需要這樣做。課程必須在認(rèn)可的學(xué)院或大學(xué)進(jìn)行。
如果你已經(jīng)寫了關(guān)于房地產(chǎn)主題的書籍或文章，或者發(fā)表了關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的教育計劃，那么你可能有資格獲得繼續(xù)教育等同豁免。請參閱表格RE 332以了解有關(guān)繼續(xù)教育等同性的要求。
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