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第一次離開(kāi)我居住多年的城市，回到大陸，考慮到美國(guó)的房屋租金，這樣可以節(jié)省大量的資金，但是美國(guó)的房屋租金就要交稅了，讓我給大家解釋一下：美國(guó)與國(guó)內(nèi)稅之間的區(qū)別最多的是房地產(chǎn)稅，稅收因地而異。

德克薩斯州，紐約(房產(chǎn))州和新澤西州的住房?jī)r(jià)格約為總房?jī)r(jià)的2%，加利福尼亞州的物業(yè)稅約為住房總價(jià)值1.25%，而臺(tái)灣則為0.1%-0.3%，美國(guó)則可能高出五至十倍，但美國(guó)房地產(chǎn)投資回報(bào)率實(shí)際上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)高稅率，可想而知：5% - 12%的租金回報(bào)即使扣除了1%-2%的物業(yè)稅，報(bào)酬仍然超過(guò)在國(guó)內(nèi)買房子高出幾倍。

在美國(guó)，房地產(chǎn)投資相關(guān)費(fèi)用可以用于抵扣稅款，最常見(jiàn)的費(fèi)用是利息費(fèi)用，房地產(chǎn)稅，維護(hù)費(fèi)用，保險(xiǎn)和清潔的貸款。

非居民外籍人士在美國(guó)擁有房地產(chǎn)收入，并可根據(jù)美國(guó)稅法第871(d)條，利用財(cái)產(chǎn)所得的收入作為與美國(guó)有關(guān)的貿(mào)易收入。這種收入包括礦產(chǎn)，石油，天然氣或其他自然資源的租金收入和特許權(quán)使用費(fèi)。同時(shí)，也包括出售或交換財(cái)產(chǎn)。

假設(shè)一個(gè)價(jià)值50萬(wàn)美元的獨(dú)立住房，一年的租金收入為42,000美元，扣除房地產(chǎn)稅，基本住房維修，公用事業(yè)和貶值10,000美元，租金收入32,000美元，根據(jù)聯(lián)邦稅率8,500美元在稅率10%的情況下，其余23,500美元需繳納稅率15%，兩者合計(jì)達(dá)4375美元。閱讀上面的一些數(shù)據(jù)示例，我想在美國(guó)租金是相當(dāng)高的，到最后要不要租，還在考慮。