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有些人在咨詢海外房產投資時，經常會聽到一些房產中介說，海外房產投資的費用一年以后就能收回，就感覺這種投資特別合適，但是中介的這種說法可靠嗎?海外房產投資的費用真的能在一年中收回嗎?在海外房產投資市場中確實存在這種可能，只是實現(xiàn)的機率特別小。

在海外房產投資市場有少部分地區(qū)可以向投資者提供高額的貸款，像新西蘭、澳大利亞等國就能為投資者提供高達百分之九十五的貸款，而且貸款利率特別低，有些人在這些國家投資一套，四五十萬元的房產，只需要支付5%的首付款，也就是幾萬塊錢，而這些房產投資購買以后，在房產租賃市場上每年的租金就能超過投資者最初支付的投資成本，所以說海外房產投資費用一年就能收回。

不過海外房產投資費用一年能收回也是一個不全面的說法，因為投資者在投資海外房產以后，每月要償還銀行的貸款以及利息，這也是一筆不小的支出，如果房產的租金只能滿足貸款和利息的需要，那么，房產投資者的投資成本在一年中是根本不能收回的，而且很多時候有些國家的房產在投資以后產生的租金還不能滿足利息的需要，這樣就需要投資者持續(xù)投入成本，投資費用的收回也會遙遙無期。

海外房產投資費用雖然不太可能在一年內全部收回，但總的來看，海外房產投資前景還是比較不錯的，特別是一些國家的高檔豪宅，投資以后，具有巨大的升值空間只有5到10年，再次出售時，這樣的房產增值30%是很正常的事情，特別是在美國的舊金山，洛杉磯(別墅)以及邁阿密等大城市，投資那些房價高達幾百萬的精品房產，都可能在以后獲得巨額收益。