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初到美國(guó)時(shí)租房居住時(shí)，租房是多數(shù)人住宿的最佳選擇，但在美國(guó)租房需要與房東簽訂租房協(xié)議，這時(shí)很多人對(duì)美國(guó)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)不了解，經(jīng)常會(huì)上當(dāng)受騙或者額外支出費(fèi)用，那么美國(guó)租房協(xié)議的常見(jiàn)陷阱有哪些呢?下面就為大家總結(jié)一下，方便大家以后在美國(guó)租房簽訂協(xié)議時(shí)避開(kāi)這些陷阱。

高額保證金是美國(guó)租房協(xié)議中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的陷阱之一，很多人初到美國(guó)找房子是在房東面前表現(xiàn)的特別著急，這時(shí)房東會(huì)看你是一個(gè)外國(guó)人，趁機(jī)拉高保證金的數(shù)量，其實(shí)一般情況下，在美國(guó)租房時(shí)只需要支付150到250美元的保證金就可以，但很多人初到美國(guó)租房時(shí)卻被房東收取高達(dá)一千元的保證金，而且在退房時(shí)不能如數(shù)退回，最好的做法就是在房東面前要穩(wěn)住自己，而且要對(duì)附近房產(chǎn)租賃的保證金數(shù)額有一個(gè)明確的了解。

細(xì)節(jié)也是美國(guó)租房協(xié)議的常見(jiàn)陷阱之一，因?yàn)槊绹?guó)租房協(xié)議都是密密麻麻的幾頁(yè)英文，對(duì)于那些語(yǔ)言能力不強(qiáng)的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，租房協(xié)議時(shí)，在查看這份租房協(xié)議時(shí)，很難發(fā)現(xiàn)里面的細(xì)節(jié)陷阱，特別是房租的交納時(shí)間，違約的處罰，以及租房協(xié)議的實(shí)現(xiàn)等，租房人都了解不清，就匆忙與房東簽字入住以后才發(fā)現(xiàn)存在諸多問(wèn)題，到時(shí)會(huì)出現(xiàn)多種糾紛，有可能會(huì)承受，高額的經(jīng)濟(jì)損失。

在美國(guó)簽訂租房協(xié)議時(shí)一定要注意，退房的約定時(shí)間，并且明確需要多久通知房東，多數(shù)情況下，美國(guó)房東要求租房者提前一個(gè)月告訴他們什么時(shí)候退房，比如說(shuō)想3月1日退房，則需要在2月1日交納最后一個(gè)月房租時(shí)及時(shí)告知房東，而且這個(gè)月的房租必須用現(xiàn)金交納，不能從保證金中扣除，如果不能在約定時(shí)間提前通知房東，自己搬離房屋的時(shí)間，那么房東就會(huì)從保證金中扣除違約金，而有些美國(guó)租房協(xié)議在簽訂的時(shí)候?qū)τ谶@個(gè)時(shí)間沒(méi)有明確規(guī)定，租房者在退房時(shí)，房東就會(huì)以各種理由扣掉保證金，這也是簽訂美國(guó)租房協(xié)議的常見(jiàn)陷阱之一。