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最近美國房地產(chǎn)泡沫破裂已七年之久，而曲折前行的美國房價(jià)如今正逐漸回歸最高峰。下面就給大家介紹一下美國房產(chǎn)泡沫的情況。

最新數(shù)據(jù)顯示，美國50個(gè)最大的大都市會(huì)區(qū)中，有10個(gè)地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)回到歷史最高水平。這成為危機(jī)以來美國房地產(chǎn)市場反彈以及美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要里程碑。

沒有人知道美國房價(jià)上漲勢頭將會(huì)持續(xù)到什么時(shí)候。一些買家擔(dān)憂，如今的上漲勢頭過于瘋狂而不可持續(xù)。但另一些人也在懊悔不迭：“為什么我沒在2010年或2011年就出手買房呢？”多地房價(jià)改寫新高

據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》近日援引美國房地產(chǎn)估價(jià)網(wǎng)站Zillow的最新數(shù)據(jù)稱，美國俄克拉何馬城的房屋價(jià)值目前已經(jīng)比2007年高位還要高出13%，丹佛大都市地區(qū)已經(jīng)高出6%。美國加州的圣何塞、田納西州的納什維爾以及得克薩斯州的達(dá)拉斯的房價(jià)比危機(jī)前高峰水平高出近5%。

此外，對(duì)美國4400個(gè)市的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后還發(fā)現(xiàn)，美國有將近10%的市級(jí)城市，今年的房價(jià)已經(jīng)創(chuàng)下上一次高峰以來的新高，其中房價(jià)比上一高峰高出5%以內(nèi)的有300多個(gè)市。

在俄克拉何馬市大都會(huì)區(qū)，幾乎每一個(gè)郵政編碼區(qū)域的房價(jià)都創(chuàng)下了歷史新高，或者至少比此前高峰超出5%以內(nèi)。其他五個(gè)大都會(huì)區(qū)逾60%的郵政編碼區(qū)域的房價(jià)也創(chuàng)下了新高，包括俄克拉何馬州的塔爾薩、紐約州的布法羅、紐約州的羅切斯特、科羅拉多州的丹佛以及得克薩斯州的奧斯丁。

包括加州沿海、波士頓和華盛頓等一些富裕城區(qū)的房價(jià)，在危機(jī)期間溫和下跌后已經(jīng)迅速回升，并創(chuàng)下新高，主要原因是供給短缺而且就業(yè)增速好于預(yù)期。例如，加州帕羅奧多的房價(jià)在截至2013年10月的一年內(nèi)已經(jīng)上漲了19%，而且比2007年高峰時(shí)期高出了近40%。

據(jù)一位科羅拉多州的購房者稱，他曾在2006年房地產(chǎn)泡沫最高峰買進(jìn)一套五居室的房子，距離丹佛西北面20英里遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)價(jià)值近67萬美元。這套房子在2011年價(jià)格下跌了12%，但今年已經(jīng)全部漲回。他今年夏天以71萬美元的價(jià)格賣出了這套房子。