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到了結(jié)婚的年紀(jì)就需要購(gòu)買房子，因?yàn)椴毁?gòu)買自己根本就沒(méi)有地方居住�，F(xiàn)在購(gòu)房的政策非常好，可以讓我們貸款購(gòu)買房子，這樣就避免了我們籌備大量的費(fèi)用。在貸款購(gòu)買房子的時(shí)候，一定要了解購(gòu)房貸款的流程，爭(zhēng)取早日辦下來(lái)貸款。

所謂按揭是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。

購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：

1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復(fù)印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

購(gòu)房貸款的流程還是非常簡(jiǎn)單的，但是相信普通的人群務(wù)必會(huì)弄清楚這些情況，如果您實(shí)在不懂的話，那么可以聯(lián)系一個(gè)房地產(chǎn)中介，這些事物他們都是可以幫助我們代辦的，只要我們準(zhǔn)備足夠的費(fèi)用就可以了，但是這樣也需要給中介公司準(zhǔn)備一些費(fèi)用。