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不少朋友在購置房屋后，除了自住之外，都有打算將多出的部份或整幢的房屋出租，換取一些租金，彌補一下房貸的支出，改善一下自己家庭的生活，這是正常的。我們不說在有租管的城市中那些對屋主苛刻的限制，就說一般性的出租，有時候也要很小心被承租者反咬一口，而以歧視罪被告上法庭，換來冤枉的金錢和精神損失。那么要注意那些要點，才不會惹上官司呢，下面幾點僅供參考：

一、公平地接待每一位來訪者，除了態(tài)度要相同的友善、耐心外，還要主動給每位有意填申請表的來客，派發(fā)申請表。記得好幾次開放招租時，有人是刻意問這問那，提出很多怪異的問題，最后，亮出自己的市府公平部門職員的證件，所以，一不小心表態(tài)就會中招。

二、填回的申請表格，要求盡量的詳細，不清楚的地方要查問清楚，不能因為種族、年齡、膚色等原因，去挑選自己喜歡的租客，特別是表格上草率而且空洞，但卻被選取，一旦事發(fā)，這也牽涉歧視。

　　三、前來看房的人很多，如果有必要，可以安排重點對象來作第二次面試。但拒絕任何一名申請者時，必須要有您的理由，而且這些理由是對方知道自己不足而甘心退出，而不是您刻意丑化的。當然，所有拒絕的理由，應寫在其申請表上，以防將來忘記。申請表應保留三個月以上才好丟掉。

　　四、來訪者可能有各種各樣的類型，有家庭式、單親式、夫妻式、殘疾式或公援式，原則上，不能因任何原因拒絕租給任何人，但畢竟租屋只有一間，所以只能選擇一個租客，那么，怎樣選擇最安全，不觸犯歧視，又對得起自己呢。其實，最好是交給一間有經驗的管理公司去做，因為他們有建全的篩選租客程序，而且隔開自己的屋主身分，就少了講錯話的機會。當然為了節(jié)省管理費，不少屋主仍然想自己管理，但就必須要加倍小心，通常，查信用報告、查工作單位、查現住業(yè)主等，都是選取出較好租客的好辦法。

　　總結上述，一般而言，有管理公司審核，或經過信用、工作和住址審查的租客，就再差也差不到那里去。希望大家看了今天的文章，會對招租加深些認識，讓您的母雞好好的為您生蛋就是了。