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美國購房，房價相對低，但其稅務(wù)的花費(fèi)卻不容忽視。很多購房者就是在房產(chǎn)稅務(wù)方面退縮了，下面便探索一下美國購房的相關(guān)稅務(wù)與購房優(yōu)惠。

聊聊美國購房的好處：首先，華人在美國購房大都熱衷于現(xiàn)金交易，所以較少會出現(xiàn)貸款按揭的問題。其次，最近美元匯率的下調(diào)以及外幣匯率的增長都使得美國房產(chǎn)變成了世界的便宜貨。出售部分的房地資產(chǎn)將會產(chǎn)生回流的美元。第三，擁有美國房產(chǎn)依舊是十分值得的，因為對于各地有著尊貴身份的人士而言，買下美國的房屋無疑是一種宣布“我已經(jīng)到了美國的最好方式”。第四，除了美元下跌，美國房價已經(jīng)是非常便宜了。美國平均房價已經(jīng)低于歐洲國家的房價的一半。綜合來說，美國房地產(chǎn)投資市場向來十分具有競爭力，而今天則徹底變成了投資者的首選。”

關(guān)于稅務(wù)方面，外國買家的總應(yīng)納稅額可能與美國居民的總應(yīng)納稅額不同，具體取決于買家本國與美國的稅收協(xié)定（如果存在這樣的稅收協(xié)定）。因此，最好咨詢熟悉稅收協(xié)定的當(dāng) 地稅務(wù)專家。例如，美國居民的資本收益稅為15%（擁有房產(chǎn)1年以上）。但是，外國公民可能需要支付更高的稅率，具體取決于他們本國與美 國的稅收協(xié)定。熟悉本國稅收協(xié)定的稅務(wù)律師將是幫您解決此類問題的最佳人選。

美國房產(chǎn)的稅務(wù)問題是可以合理有效的降低的，購房者完全不必過分擔(dān)心購買到美國房產(chǎn)卻交不起稅務(wù)的問題，只要購房者能夠做好購房計劃就行。