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揭秘美國(guó)二手房地產(chǎn)市場(chǎng)是如何養(yǎng)活一撥人的

來源：http://www.glofang.com/news/show/18730/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/29

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最近，有一個(gè)客戶在網(wǎng)站上搜索發(fā)現(xiàn)：一個(gè)性價(jià)比非常高的房屋，六個(gè)月前從法拍房拍賣場(chǎng)中30,000美元就被接手了，而三個(gè)月前還只值40,000美元，現(xiàn)在卻賣出了70,000美元的高價(jià)。
 
那么，在以上這個(gè)案例中，有人被“宰”了嗎？想弄清楚這個(gè)問題，就要先來看看參與者都得到了些什么。
 
房源供應(yīng)商：以3萬美元的價(jià)格，獲得原價(jià)4萬美元的法拍房，之后，快速地以4萬美元的價(jià)格賣給修繕投資客，獲利1萬美元。
 
修繕投資客：4萬美元買來后，花費(fèi)大概1.5萬美元進(jìn)行重新翻新，然后在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的協(xié)助下，以7萬美元的價(jià)格賣給普通買家，獲利1.5萬美元。
 
普通買房者：以略低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格購(gòu)買了可以出租的房屋，并且獲得了9%的凈回報(bào)。
 
其實(shí)這么看來，沒人虧本，也沒有人被宰。只是不同的參與者，在這個(gè)行業(yè)的不同領(lǐng)域，做各自的生意。
 
看到這，相信很多有意購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)的朋友一定動(dòng)心了吧？但是先別急，小編的建議是，如果是首次在美國(guó)買房，還是要根據(jù)自己的需求買新房。因?yàn)槎址看嬖谝恍╇[性問題，很難被“新手”看出來。如果是用作投資，新房也可以達(dá)到較高的投資回報(bào)率。
 
希望以上信息能給大家?guī)韼椭?/div>

 

 

 

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標(biāo)簽：市場(chǎng)

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