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結(jié)婚之前買(mǎi)的房子屬不屬于公共財(cái)產(chǎn)呢？這個(gè)問(wèn)題非常重要，因?yàn)樗鼱砍兜交橐雠c房產(chǎn)的關(guān)系問(wèn)題。婚前買(mǎi)的的房子到底算不算公共財(cái)產(chǎn)呢？

根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：一、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；二、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；三、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；四、一方專(zhuān)用的生活用品；五、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

還有《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ�）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。

總之，婚前的房屋登記在自己的名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管過(guò)多少年都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。