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我們都知道紐約的房地產(chǎn)是經(jīng)過(guò)了很多年的發(fā)展的，一直到今天為止，才形成了一個(gè)完善的體系，包括市場(chǎng)體系、法律體系、調(diào)控體系，這些體系對(duì)于一些剛剛起步的城市來(lái)講，是有著很好的借鑒性的。下面我們就通過(guò)紐約極策房地產(chǎn)投資顧問(wèn)來(lái)一起了解下美國(guó)房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。

一：房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較協(xié)調(diào)

美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較協(xié)調(diào)，之所以如此，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)強(qiáng)、投資決策科學(xué)，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)系把握得比較準(zhǔn)確。投資者在進(jìn)行每一項(xiàng)房地產(chǎn)投資決策之前，往往要做大量的分析研究：從人口增長(zhǎng)、就業(yè)情況、供求關(guān)系、投資機(jī)會(huì)等方面進(jìn)行研究。研究時(shí)間甚至跨度前后十年，即對(duì)前十年的情況和后十年的預(yù)測(cè)都要仔細(xì)分析，然后在這個(gè)基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)投資數(shù)學(xué)模型，進(jìn)行模擬的資金流量檢驗(yàn)。因此，美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)雖然也有周期性波動(dòng)，但漲跌幅相對(duì)較小。

二：商業(yè)地產(chǎn)以租賃作為主要經(jīng)營(yíng)方式

美國(guó)的商場(chǎng)、辦公樓、工廠等商業(yè)地產(chǎn)以租賃為主要經(jīng)營(yíng)方式，買賣的比例較小，且買賣往往是整幢轉(zhuǎn)讓，受讓者再分租，分割出售的情況很少見(jiàn)。商業(yè)地產(chǎn)以租賃為主要經(jīng)營(yíng)方式有如下優(yōu)點(diǎn)：有利于房地產(chǎn)專業(yè)化、規(guī)�；�經(jīng)營(yíng);有效減少公共部分產(chǎn)權(quán)分割帶來(lái)得麻項(xiàng);有利于租戶盤活資金，資金不容易被套在房地產(chǎn)上;有利于房地產(chǎn)證券化得發(fā)展;有利于提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析得“效率性”，由于房地產(chǎn)租金水平能夠比較準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系以及社會(huì)整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，租賃經(jīng)營(yíng)將增強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格的透明度，提高信息的收集效率，克服房地產(chǎn)售價(jià)的易變和不可捉摸性。

上述就是紐約極策房地產(chǎn)投資顧問(wèn)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)的介紹，這些優(yōu)勢(shì)是其他國(guó)家無(wú)法相比的，不管是想要在美國(guó)購(gòu)買房子，還是決定短期內(nèi)生活在美國(guó)，都可以了解下這些事情，這樣對(duì)于您的資金和生活來(lái)講都是有著一定的幫助的。