日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

在美國買房子也和在中國買房子一樣，需要你花費心思。那怎么挑一個好的房子呢？買房需要注意一些什么呢？小編為你們整理了一下。

1. 美國銀行賬戶

建議投資者到美國銀行開個賬戶，買房過賬方便。從美國幾大銀行Wells Fargo， Chase ， Bank of American 和一些中國城的銀行開戶。

給出的最簡單方法就是，IN PERSON(個人現(xiàn)場辦理), 帶兩個身份證明2 FORMS OF ID (Passport + Debit Card or Credit Card, etc.)。

換句話說，就是購房者本人親自到銀行來開一個賬戶，需要護照和轉賬卡或是信用卡 (可以是中國境內(nèi)銀行出具的) ，可以利用到美國旅游的同時就把這事辦了。

2. 貸款買房

盡管投資者是沒有美國綠卡的中國公民，按現(xiàn)行政策可以協(xié)調為投資者貸到50%-60%的房款。投資者得提供首付40%-50%房款的銀行證明：美國銀行的丶香港銀行的丶中國銀行的個人活期儲蓄證明（英文版）。

但后期需要投資者與貸款機構電話聯(lián)系去設定如何支付房貸款等事宜，由于美國房貸機構通常會把投資者這個貸款再轉手賣給別的機構，一經(jīng)轉手投資者就需要再次和他們聯(lián)系后續(xù)的事宜，不太方便，所以不太建議國人貸款，當然如果美國當?shù)赜腥藥屯顿Y者打理這一切也可以。

3. 現(xiàn)金購房：如果投資者是全款現(xiàn)金購買，投資者需要提供多于100%（含全部其它可能的費用）的房款銀行證明。

4. 購房款：投資者的購房款必須要電匯給過戶律師，所以投資者要知道如果投資者人在中國如何把投資者賬號的錢電匯給律師。當然投資者人在美國匯款那就太簡單了。

5.看房及簽約購房合同：建議投資者親自到休斯敦來走走看看，通過合法經(jīng)紀人選定中意的房子�，F(xiàn)在都是網(wǎng)上電子簽約購房合同，不論投資者人在哪里都可以辦得到。

6.驗房：經(jīng)紀人會幫投資者挑選有執(zhí)照合格的驗房師（美國人）進行全面驗房，并提出維修建議。

7.過戶：投資者可以參加過戶和不能參加過戶兩種方式：

A）可以在購房當?shù)貐⒓舆^戶：一切都簡單，現(xiàn)場有過戶律師操作，當場簽字拿鑰匙。

B）不能出席過戶當場簽字：有的客人忙，或者甚至在中國，如果過戶時投資者不在休斯敦，就需要找人代簽。投資者離開休斯敦之前要辦理委托書（Power of Attorney)，委托投資者指定的朋友代投資者過戶。如果投資者從來就沒來過美國，投資者要到美國領事館辦委托書。