美國(guó)11月成屋銷售意外環(huán)比大跌10.5% 創(chuàng)逾五年來(lái)最大單月降幅
來(lái)源：http://vhouse.163.com/15/1223/09/BBGSMV7U00294MCG.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/27
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22日，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)(房源)成屋銷售總數(shù)繼10月環(huán)比下跌3.4之后，11月成屋銷售總數(shù)年化476萬(wàn)戶，環(huán)比大跌10.5%，創(chuàng)2010年7月以來(lái)最大單月降幅，預(yù)期僅為環(huán)比下跌0.4%。
據(jù)華爾街見聞實(shí)時(shí)新聞：
美國(guó)11月成屋銷售總數(shù)年化476萬(wàn)戶，創(chuàng)2010年7月以來(lái)最大單月降幅，預(yù)期534萬(wàn)戶，前值由536萬(wàn)戶修正為532萬(wàn)戶。
美國(guó)11月成屋銷售總數(shù)年化環(huán)比-10.5%，預(yù)期-0.4%，前值由-3.4%修正為-4.1%。
NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，11月銷量下滑由多重因素導(dǎo)致，但主要原因可能是行業(yè)調(diào)整的“貸款須知”（Know Before You Owe）新規(guī)則。“庫(kù)存稀少和經(jīng)濟(jì)承受能力問(wèn)題繼續(xù)成為許多買家的購(gòu)房障礙，抑制了銷量。”他表示，“不過(guò)，最近幾個(gè)月簽約基本已經(jīng)保持穩(wěn)定。因此，銷售的急劇下滑很可能并不是因?yàn)樾枨笸蝗幌陆怠?rdquo;
Lawrence Yun指出，盡管NAR正根據(jù)“貸款須知”的新規(guī)則作出調(diào)整，但目前最主要的問(wèn)題是交割時(shí)間的延長(zhǎng)。據(jù)NAR的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)，47%的受訪者表示，和去年同期相比，今年11月在交割之前經(jīng)歷的時(shí)間更長(zhǎng)。Lawrence Yun表示，“更長(zhǎng)的時(shí)間可能會(huì)將11月的部分交易推遲至12月完成。只要交割時(shí)間表不再進(jìn)一步推遲，很可能有更多銷售會(huì)計(jì)入本月的總量。”
全美范圍來(lái)看，11月成屋銷售價(jià)格中位數(shù)為22.03萬(wàn)美元，較去年同期的20.72萬(wàn)美元上漲6.3%，成屋銷售價(jià)格已連續(xù)第45個(gè)月同比上漲。
分地區(qū)來(lái)看，11月中西部地區(qū)成屋銷售下滑了16.4，西部地區(qū)和東北部地區(qū)的成屋銷售則分別下滑了13.9%和9.2%。
希望以上信息能給大家?guī)?lái)幫助。
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