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《北京愛(ài)上西雅圖》中文佳佳的一句臺(tái)詞：北京二環(huán)廁所能換西雅圖別墅，將譽(yù)有“翡翠之城”的西雅圖帶入了國(guó)人的海外置業(yè)視野。習(xí)近平訪美時(shí)很多地方邀請(qǐng)習(xí)近平到訪，但最后中方首站卻選擇了西雅圖。聚焦眾多目光的西雅圖到底有多大魅力呢？

“翡翠之城”宜居住宜投資

　　常年被青山綠水環(huán)繞被譽(yù)為“翡翠之城”的西雅圖坐落在美國(guó)西北部太平洋沿岸，是該地區(qū)商業(yè)、文化和高科技中心，貫穿太平洋及歐洲斯堪的納維亞半島的主要旅游及貿(mào)易港口城市。與美國(guó)東岸相比，西雅圖距離中國(guó)更近，北京直航僅需11個(gè)小時(shí)不到。

　　西雅圖三面環(huán)山，藏在灣區(qū)(Puget Sound)中，城市不受海嘯影響；一年四季氣候溫和，常年溫度保持在10-30攝氏度之間；夏季是避暑勝地，冬季偶爾下雪，但四季常青，適合居住。ParkScore網(wǎng)站曾對(duì)全美超過(guò)75%的城市作出以公園為考量的排名，西雅圖入選全美最佳公園設(shè)施前十名城市。超過(guò)93%的西雅圖居民步行10分鐘左右的距離就可到達(dá)公園。美國(guó)的“金錢(qián)”(Money)雜志評(píng)選的最適合居住的城市中，西雅圖總是在大城市中排第一。

經(jīng)濟(jì)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)騰飛，人杰地靈

　　會(huì)計(jì)師事務(wù)所普華永道一年一度發(fā)布的“房產(chǎn)新趨勢(shì)”報(bào)告顯示，綜合1000多名房產(chǎn)、金融等相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜业脑u(píng)估，西雅圖在最佳投資市場(chǎng)上排名第四。美國(guó)最適合移民和創(chuàng)業(yè)的十大城市中，西雅圖高居榜首。

　　西雅圖經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁并且發(fā)展比較多元化，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和高新科技齊頭并進(jìn)。西雅圖不僅是全球500強(qiáng)企業(yè)咖啡連鎖店星巴克、互聯(lián)網(wǎng)零售商亞馬遜、微軟以及老牌航空企業(yè)波音曾經(jīng)的企業(yè)總部，在過(guò)去幾年里，原本以硅谷為基地的谷歌(Google)、臉譜網(wǎng)(Facebook)、推特(Twitter)、銷(xiāo)售隊(duì)伍(Salesforce)、甲骨文公司(Oracle)、惠普(HP)、易趣網(wǎng)(eBay)等公司，都陸續(xù)在西雅圖開(kāi)設(shè)了工程中心。如今的西雅圖無(wú)疑已成長(zhǎng)為美國(guó)的第二個(gè)“硅谷”。

　　根據(jù)美國(guó)人口統(tǒng)計(jì)局(CensusBureau)每?jī)赡旯�布一次的�?012年7月1號(hào)到2013年7月1號(hào)這段時(shí)間的人口普查數(shù)據(jù)，全美人口增長(zhǎng)速度最快的是西雅圖，達(dá)到了2.8%。截止到2014年3月人口總數(shù)約為65萬(wàn)2千人；于此同時(shí)，太平洋西北地區(qū)吸引的移民人口繼續(xù)超過(guò)它流失的人口，其中的大贏家也是西雅圖，自2010年以來(lái)其凈移民數(shù)量達(dá)到了6萬(wàn)人，2000年至2009年的凈移民則達(dá)為4萬(wàn)人。

　　2014年，西雅圖失業(yè)率大大低于美國(guó)平均7%的水平，為3.9%，在過(guò)去兩年中，西雅圖新增就業(yè)人數(shù)是美國(guó)其他地區(qū)就業(yè)平均人數(shù)的4倍之多；不僅如此，西雅圖還以教育水平卓越而聞名，碩士學(xué)位或以上的人口高達(dá)36%或以上，高中畢業(yè)人口高達(dá)93%，人均教育程度全美排名第二。

　　西雅圖繁榮的經(jīng)濟(jì)和活力吸引著越來(lái)越多的名企和高科技人才在此駐扎，人口增長(zhǎng)及就業(yè)增長(zhǎng)都為西雅圖房產(chǎn)市場(chǎng)注入了源源不斷的活力，2013年、2015年西雅圖房屋租金率同比增長(zhǎng)均超過(guò)10%，而在2014年也逾8%。在當(dāng)前美聯(lián)儲(chǔ)加息、美金保持國(guó)際強(qiáng)勢(shì)貨幣的背景下，投資美金資產(chǎn)，在租金增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)增長(zhǎng)以外再獲取匯率利益，無(wú)疑是海外投資者最佳的投資渠道之一。

25萬(wàn)美金鎖定華盛頓大學(xué)10分鐘生活圈

　　項(xiàng)目位于華大10分鐘成熟生活區(qū)內(nèi)，比鄰大學(xué)村購(gòu)物中心熱鬧的美食購(gòu)物街，周邊生活配套齊全，步行可達(dá)環(huán)境優(yōu)美的聯(lián)合灣自然公園，欣賞美麗宜人的冰川湖和生態(tài)自然的沼澤公園。可快捷直上貫穿西雅圖南北向的主要高速公路5號(hào)州際公路。2016年從西雅圖市中心到西雅圖-塔科馬國(guó)際機(jī)場(chǎng)的輕軌線2016年將會(huì)到華盛頓大學(xué)西雅圖校總區(qū)，屆時(shí)交通更為便利。

　　項(xiàng)目所在板塊學(xué)區(qū)價(jià)值極高，周邊擁有Laurelhurst小學(xué)、Eckstein中學(xué) – 5星(華盛頓州445所中學(xué)中排名第31)、Roosevelt高中(華盛頓州456排名第29)等高分公立學(xué)校，優(yōu)質(zhì)私立學(xué)校林立，其中還包括比爾蓋茨的母校Lakesideschool，在華盛頓州排名在前十位。

　　項(xiàng)目?jī)H10分鐘步行距離緊鄰的華盛頓大學(xué)創(chuàng)建于1861年，是一所世界頂尖的著名大學(xué)，公立常春藤之一，世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名全球第8位，根據(jù)世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名，數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)全美排名第1，醫(yī)學(xué)專(zhuān)業(yè)排名第2，僅次于哈佛大學(xué)，是美國(guó)十所最頂尖的研究型大學(xué)之一。當(dāng)前校內(nèi)學(xué)生總?cè)藬?shù)為44,786人，而校園宿舍僅可提供6585個(gè)床位，不考慮周邊產(chǎn)業(yè)，僅是來(lái)源于華大的住宿需求已經(jīng)遠(yuǎn)超住宿供應(yīng)量，加上項(xiàng)目為周邊板塊唯一的全新公寓以及活躍的租賃市場(chǎng)，周邊同類(lèi)型物業(yè)極為稀缺，將直接利好本項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目以33平米一房小戶(hù)型為主力投資戶(hù)型，總價(jià)僅25萬(wàn)美金起，保守估計(jì)租金可達(dá)1900美金/月，堪稱(chēng)2015年底西雅圖最值得投資的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目�！�