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加州的標準住宅購買協(xié)議（ RPA ） ，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人加州協(xié)會（ CAR ）生產(chǎn)正在經(jīng)歷重大改造。當被所做的更改并不代表同意性質的根本轉變和結構調整，還是有很多很多的變化。其中有些是只有輕微的改變措辭;別人都在某些問題上的處理方式“微調” ;和幾個都會構成交易業(yè)務實質性的改變。

人們常常說，國家的軍隊都在不斷準備打在他們所從事的最后一戰(zhàn)。那出了對標準合約的修訂為好。我們試圖進行修改，將容納并占最近期的市場中遇到的特點和存在的問題。但是，有時，隨著市場不可避免地發(fā)生變化，這些最近的問題和困難慢慢消失。要通過新的，毫無疑問的被替換。

在任何特定的順序，那么，我們回顧了一些比較明顯的變化加州住宅購買協(xié)議。

1.增加了對融資部分是買方信貸題為段落貸款限制。它規(guī)定：“任何信貸給買方，從任何來源，因為這是各締約方同意關閉或其他費用（”契約信用“）出借人允許不得透露給買方的貸款人如果信貸總額允許買方的貸款人（”。信用“）小于契約信用，然后（我）的契約信用應減少到貸款人允許信貸，及（ii）在沒有雙方之間單獨的書面協(xié)議的，不得有自動調節(jié)的收購價為彌補契約信用和貸款人允許信用之間的差異“。

這就是說，一個買家誰提供了很大的代價，但隨后試圖通過尋求大的信貸，以減少它，最好準備應對這些信用貸款的作廢。

2.另外除了RPA是一節(jié)題為“代表身份。”它涉及誰是簽約各方“以代表身份，而不是他/她自己獨立的個體。”這樣的政黨必須完成規(guī)定的增編和接受的合同后三天​​內必須提供“證據(jù)機關以這種身份行事。”未能提供上述證據(jù)觸發(fā)賣方有權取消。

3.貸款應急不會自動連接到鑒定。 “如果沒有評估應急和評估應急已被放棄或刪除，那么失敗的屬性來評價，在購買價格并不賦予買家的權利根據(jù)行使撤銷的貸款應急，如果買家是其他合格的規(guī)定貸款。”

4.增加一節(jié)詳述哪些項目包含和排除出售是一款用于租賃或Liened項目和系統(tǒng)。是否需要這是由配備了長期租賃的太陽能系統(tǒng)的增加，主要存在惹起。買方的批準，并承擔租賃能力做出購買了意外。

使命召喚5節(jié)大范圍已經(jīng)加入到了購買協(xié)議。它無關，與買方和賣方之間的合同條款。這是經(jīng)紀人的保護CYA部分。它詳細介紹了很多事情，經(jīng)紀人不負責，他們并不需要做的事情。整款是從現(xiàn)有的買家和賣家的咨詢，其中，不幸的是，并不總是使用代理。

6.將特別是南加州的代理注意到一個重大變化是，從檢查的成本分配，通過談判的名單中刪除的白蟻報告，無論對買方還是賣方。此外，一種廣泛使用的增編（WPA） - 表明誰埋單白蟻修理 - 不再是在合同中引用。

這并不是說，購房者無法獲得白蟻報告，并要求維修進行。他們可以，只是因為它們可以相對于屋頂，窗戶等的要點是，白蟻檢查將現(xiàn)在被視為與任何其他檢驗買方可能希望。同樣有進行修復的要求。白蟻工作不再，可以這么說，供奉在合同中，并沒有暗示賣家必須同意承擔白蟻維修的全部費用。