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好多人對于購房契稅并不是很了解，因為不知道它到底是地方性的稅收還有國家規(guī)定的稅收，而且各個地方的契稅都是一樣的嗎？因為如果拿北京上海這樣的大城市以一些小地方相比，購房契稅都是一樣的嗎？還是國家給一個范圍，然后不同的地方選擇一個準(zhǔn)確的值。也是有可能的，而本文就是對于這些疑問就行解答，讓人們了解到什么是購房契稅。

購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時的成交價格或市場價格，對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的，以征收機(jī)關(guān)委托評估機(jī)構(gòu)根據(jù)同一時點、同類地區(qū)、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據(jù)。

所以關(guān)于購房契稅，一般都是在購買房屋的時候需要交納的，而且各地根據(jù)自己的情況對于稅率有不同，但是大致的范圍是由國家進(jìn)行確定的，不能超出這個范圍。