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現(xiàn)在大多數(shù)美國(guó)人都知道，舊金山灣區(qū)的房?jī)r(jià)高。是什么原因?qū)е逻@里的房?jī)r(jià)飛速上漲？這里有許多世界著名的公司比如：谷歌、蘋果等，他們的公司推動(dòng)著周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與前景。

這已經(jīng)不是什么秘密，美國(guó)舊金山灣區(qū)的房?jī)r(jià)達(dá)到了令人難以置信的高水平。

舊金山灣區(qū)的高房?jī)r(jià)有很多因素，但高科技產(chǎn)業(yè)員工的高薪至少是部分原因—— 房地產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站Zillow提供了一些數(shù)據(jù)來證明這一點(diǎn)。

Zillow的報(bào)告稱，硅谷的房?jī)r(jià)在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后比其他地區(qū)上升得更快。目前，美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)中位值仍然比經(jīng)濟(jì)衰退前的峰值低8％，但在舊金山和圣何塞地區(qū)，房?jī)r(jià)中位值分別比衰退前的峰值高7％和21％。

大型科技公司所在地區(qū)的平均房?jī)r(jià)上漲得更快：

蘋果蒂比庫(kù)諾總部園區(qū)里面或者附近的一套普通工人的住房?jī)r(jià)格約為114萬美元，比圣何塞都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)中位值高24.1萬美元（高27％），比舊金山都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)中位值高38萬美元（高50%），而圣何塞都會(huì)區(qū)和舊金山都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)本來就已經(jīng)很高了。

谷歌(微博)總部附近的房?jī)r(jià)中位值為128萬美元。

值得一提的是，蘋果員工的住房?jī)r(jià)格在2007年第一代iPhone推出之后以更快的速度上漲。在2007年之前，蘋果員工的住房?jī)r(jià)格比圣何塞的房?jī)r(jià)高13％，但現(xiàn)在這種差距已經(jīng)擴(kuò)大至20％。

Zillow的高級(jí)經(jīng)濟(jì)師Aaron Terrazas寫道：“高科技產(chǎn)業(yè)正在改變美國(guó)加州硅谷的住房市場(chǎng)，住在該地區(qū)的高薪雇員的住房?jī)r(jià)格比周圍地區(qū)的住房?jī)r(jià)格上漲更快。”

這可能會(huì)導(dǎo)致一個(gè)更大的問題，因?yàn)樽》績(jī)r(jià)格的上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過居民平均收入水平的上漲。據(jù)加利福尼亞州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的報(bào)告，該地區(qū)只有10％的家庭能夠負(fù)擔(dān)得起舊金山的房?jī)r(jià)中位值，即年收入至少要達(dá)到26.8萬美元。

在舊金山灣區(qū)這個(gè)地方，一直是經(jīng)濟(jì)推動(dòng)著房?jī)r(jià)，谷歌、蘋果等公司的到來，給當(dāng)?shù)氐木用駧�來了一筆不少的財(cái)富。