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近幾年來有一項產(chǎn)業(yè)是一直都很火爆的，那就是房地產(chǎn)項目。很多人因為在房地產(chǎn)項目中投資而讓自己變的越來越富有。現(xiàn)在很多人都會考慮在海外購置房產(chǎn)，首選的就是美國。因為美國是一個經(jīng)濟大國，這里所有的一切都很發(fā)達。吸引了很多的投資者。

在今年總統(tǒng)奧巴馬簽署法案，調低已施行35年、針對外國房地產(chǎn)投資者的稅率，這將為潛在的海外投資者赴美置業(yè)敞開大門。金融危機以來，海外投資者赴美投資房地產(chǎn)成為美國資本凈流入的主要來源。這一法案規(guī)定，外國人赴美購房養(yǎng)老將享受與美國公民同樣的待遇。規(guī)定放棄了1980年開始實施的外國投資房地產(chǎn)稅法案對外國投資者征收的稅率標準。私募股權投資Siguler Guff & Co.總經(jīng)理科爾(James Corl)說：“歷史來看，1980的法案不可能真正吸引外國投資者直接投資美國房地產(chǎn)市場。稅率法案的修改改變了原有的游戲規(guī)則，可能導致數(shù)萬億美元的新增資本流入美國房地產(chǎn)市場。”

新法案也把允許外國人養(yǎng)老金購買美國公開交易房地產(chǎn)投資信托產(chǎn)品免稅部分提高到10%，此前這一數(shù)字是5%。不動產(chǎn)圓桌會議董事兼首席執(zhí)行官Jeffrey DeBoer在陳述中說：“破除過時的稅率門檻，修法將調動更多私人資本投資房地產(chǎn)和基礎設施。”根據(jù)紐約地產(chǎn)研究機構地產(chǎn)資本分析的數(shù)據(jù)，今年美國房地產(chǎn)跨境投資總額達到約784億美元，占據(jù)4830億美元房地產(chǎn)投資總額的16%。外商投資總額約10%來自養(yǎng)老基金，規(guī)模達到75億美元。

因為美國政府在房地產(chǎn)項目上政策的優(yōu)惠，使得很多人都很看好這塊市場。而今年美國圣地亞哥島內房價也是蠢蠢欲動。目前的局勢來看，明年的房價還會持續(xù)上漲，這無疑是對投資者的一大利好消息。希望通過此篇文章可以給大家打來一些幫助。