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近日，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)8日發(fā)布外國(guó)客戶在美置業(yè)報(bào)告。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)買(mǎi)家在截止今年3月的一年間，在美國(guó)買(mǎi)房共花費(fèi)了220億元美元，環(huán)比增長(zhǎng)72%，超過(guò)所有外國(guó)客戶群體。占外國(guó)人購(gòu)房總額24%，也就是說(shuō)海外買(mǎi)家在用于美國(guó)買(mǎi)房的每一美元中，就有24分是出自中國(guó)買(mǎi)家。

從數(shù)據(jù)中可以看出，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)購(gòu)房熱情高漲。且根據(jù)調(diào)查顯示，在美國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)購(gòu)房者從原先的富人階級(jí)蔓延至中產(chǎn)階級(jí)，來(lái)自北京的李女士是土生土長(zhǎng)的北京人，去年她賣(mài)掉她唯一的一套房子，在美國(guó)的休斯頓買(mǎi)下了里一套房，按照她的算法，她每個(gè)月出租這六套房子可以受益400多美金，用租金可以把原先北京的房子再租回來(lái)，除去這部分開(kāi)支，每月還能賺將近1萬(wàn)元，每年可得收益10多萬(wàn)元。

有專(zhuān)家提醒中國(guó)像李女士這類(lèi)買(mǎi)家，購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)時(shí)需要注意選擇地區(qū)，在美國(guó)有些地方治安不太好，因此購(gòu)買(mǎi)在那里的房子可能很難出租出去，或者租出去了很難收回租金。

對(duì)于美國(guó)的中介來(lái)說(shuō)，中國(guó)買(mǎi)家是很受歡迎的。因?yàn)榧词辜幽么筚I(mǎi)家的購(gòu)房套數(shù)超過(guò)中國(guó)買(mǎi)家，但是他們的成交中值只有21萬(wàn)美元，而中國(guó)買(mǎi)家則可以達(dá)到52.3萬(wàn)美元。亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔(dān)任地產(chǎn)中介，為了跟中國(guó)買(mǎi)家溝通，他買(mǎi)了一個(gè)價(jià)值1.99美元的普通話、英語(yǔ)互譯軟件，這個(gè)軟件很快給予他回報(bào)，在上個(gè)月他成功賣(mài)出一套350萬(wàn)美元的房子給一對(duì)中國(guó)夫婦，而在去年這套房子只值280萬(wàn)美元。

美國(guó)有開(kāi)發(fā)商為了迎合中國(guó)買(mǎi)家，還特地在項(xiàng)目開(kāi)工前舉行風(fēng)水儀式。近期，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈降溫趨勢(shì)，令中國(guó)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)興趣增加，相信在未來(lái)一段時(shí)間，隨著美國(guó)房地產(chǎn)方面的迎合，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)購(gòu)房將會(huì)更多。