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美國(guó)不僅是世界上著名的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，還有很多著名的學(xué)校，優(yōu)秀的教育資源和先進(jìn)的教育理念，所以很多人都想去美國(guó)買房子，那么怎么樣才能在美國(guó)買到稱心如意的房子呢？今天小編給您介紹幾個(gè)買房秘笈，讓您遠(yuǎn)離買房投資的騙局。

一、首先要看那房子周圍的賣價(jià)，比如在過去三個(gè)月的成交價(jià)是什么?(需要區(qū)分正常買賣、還是銀行拍賣)。

二、通常銀行拍賣價(jià)格低于正常買賣的大約10-30%

三、2005年房?jī)r(jià)最高，如果現(xiàn)在賣價(jià)是2005年的價(jià)位，你最好別買了。

四、買哪里的房子好?凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險(xiǎn)。特別要了解你所買的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來孩子上學(xué)也很麻煩。

五、目前，美國(guó)洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價(jià)基本上100萬美金起價(jià)(700萬人民幣起價(jià))。

六、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房?jī)r(jià)應(yīng)該在60萬起。(360萬人民幣，獨(dú)立別墅帶車庫(kù))非獨(dú)立屋，房?jī)r(jià)也在40萬以上，人民幣250萬以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車庫(kù)。

七、美國(guó)的房子基本上一分價(jià)錢一分貨，一般都不亂開價(jià)，都有一個(gè)市場(chǎng)價(jià)位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價(jià)的現(xiàn)象不多，一般過分的殺價(jià)就是對(duì)方不理睬你完事。

八、便宜的房子有公寓，但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設(shè)施完善的大高樓公寓也不便宜的，貴的上百萬，便宜的20-30萬美金)。