在美國買房子時(shí)應(yīng)該買哪些房屋保險(xiǎn)
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_6cf9c86f01015fh3.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/21
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除非你用現(xiàn)金買房，否則貸款公司一定要你在過戶之前購買屋主保險(xiǎn)。屋主保險(xiǎn)保賠許多其它原因?qū)Ψ课莼騻�(gè)人財(cái)產(chǎn)造成的損失，以及客人甚至路人發(fā)生的意外。
基本上，如果你不是用現(xiàn)金全款在美國買房，貸款公司一定會要求你在過戶之前購買屋主保險(xiǎn)的。屋主保險(xiǎn)保賠許多其它原因?qū)Ψ课莼騻�(gè)人財(cái)產(chǎn)造成的損失，以及客人甚至路人發(fā)生的意外，就像非常容易發(fā)生地震的舊金山灣區(qū)，買了屋主保險(xiǎn)將有機(jī)會獲得理賠。
房屋保險(xiǎn)通常承保范圍包括：
1． 受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物，包括房屋本身，圍墻，車房，車道，泳池等；
2． 私人財(cái)物：家俱、電器、書藉、收藏、文件等；
3． 修復(fù)期生活開支， 由於災(zāi)難的發(fā)和，使房屋不能居住或使用，以及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)。
根據(jù)房子用用途不同，保險(xiǎn)金額也有所區(qū)別。自主房屋的保險(xiǎn)會額外加上私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，而出租屋則無需對屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保費(fèi)相對節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購買”意外責(zé)任險(xiǎn)“，用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時(shí)，給予賠償，這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。
加州是地震多發(fā)區(qū)，在加州購房，地震保險(xiǎn)費(fèi)用相對較高，地震險(xiǎn)的費(fèi)用往往比火險(xiǎn)的費(fèi)用高出一倍，房屋保險(xiǎn)由於保險(xiǎn)條款不同而不同，一般在500-900$之間。因而在加州買地震保險(xiǎn)的房主比在外州多，但地震保險(xiǎn)和房屋保險(xiǎn)加在一起，是筆不小的開支，所以并不是所有人都會購買。
在美國，居民屋主保險(xiǎn)規(guī)格有以下幾類：（HO是英文屋主HomeOwner的縮寫）
HO-1基本險(xiǎn)(Basic)：保賠由于火災(zāi)，雷擊，煙熏，風(fēng)災(zāi)，冰雹，搶劫，偷竊，爆炸，玻璃破碎，飛機(jī)或汽車，暴亂或騷動(dòng)，以及故意破壞對房屋造成的損壞�；倦U(xiǎn)還保賠人體受傷，損壞他人財(cái)產(chǎn)，律師費(fèi)，醫(yī)藥費(fèi)，室內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋損壞后的住房花費(fèi)。
HO-2擴(kuò)充險(xiǎn)(Broad)：在基本險(xiǎn)的基礎(chǔ)上加保由于電擊，冰雪重壓，水管凍壞，天空落體，熱水器或空調(diào)系統(tǒng)斷裂或燒壞，室內(nèi)漏水造成的損壞。
HO-3全保險(xiǎn)(AllRisk)：在基本險(xiǎn)和擴(kuò)充險(xiǎn)的基礎(chǔ)上加保除戰(zhàn)爭，水災(zāi)，地震和地陷之外幾乎所有的內(nèi)容。還保賠客人在室內(nèi)或室外發(fā)生的意外，路人在室外發(fā)生的意外。家里的狗咬傷人后還要賠償醫(yī)藥費(fèi)，甚至律師費(fèi)。
HO-4綜合險(xiǎn)(Comprehensive)：比全保險(xiǎn)保賠的范疇更廣，保費(fèi)更貴。
HO-5房客險(xiǎn)(Renter's)：保賠公寓樓房客室內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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