日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

現(xiàn)在越來(lái)越多的人去往美國(guó)買房，但是卻不清楚真正的美國(guó)人在買房上的習(xí)慣，特別是購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄是什么情況。美國(guó)人是否就是慢慢地?cái)�錢買房用于自己居住，還是會(huì)把大部分的錢用于投資，把買房當(dāng)成一種手段�？傊�，美國(guó)人購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄并沒(méi)那么簡(jiǎn)單。

在美國(guó)買房是穩(wěn)定的投資手段。美國(guó)人不喜歡儲(chǔ)蓄，但樂(lè)于投資。買房雖說(shuō)獲利較慢，但基本上是只賺不賠。大家明白，只有房地產(chǎn)才能保值增值，購(gòu)買房地產(chǎn)就等于確保自己在老年可享有足夠的養(yǎng)老資金。買房可免繳個(gè)人所得稅。美國(guó)聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法律和政策，對(duì)買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。

美國(guó)銀行房貸方式靈活，“大家都在互動(dòng)之中尋找適合自己的方式”。與中國(guó)不同的是，美國(guó)借貸的考慮與工作、收入穩(wěn)不穩(wěn)定有關(guān)，與年齡完全沒(méi)有關(guān)系。美國(guó)最長(zhǎng)可以貸款30年，“尤其是對(duì)老人更寬松，銀行甚至付錢給老人，但一旦老人去世，房子所有權(quán)就歸銀行”。

美國(guó)個(gè)人所得稅十分繁重，一般一年下來(lái)稅款大約占年薪的20%到40%。美國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人因?yàn)橘I房將月收入付了銀行利息，就可以免稅，而租房是不免稅的。美國(guó)買房的大多數(shù)是有固定收入的年輕人。一般房?jī)r(jià)為家庭年收入的5倍是一個(gè)合理的水準(zhǔn)。所以，買房對(duì)有工作的年輕人來(lái)說(shuō)，不是什么困難的事。

據(jù)美國(guó)富升地產(chǎn)了解大部分外國(guó)人人在美購(gòu)房首先考慮的是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力確定價(jià)位，手頭付頭款的現(xiàn)金量，銀行銀行銀行銀行貸款能力。房產(chǎn)畢竟也算是投資，取決于你對(duì)投資獲得獲得收益的合理期待和承受風(fēng)險(xiǎn)的偏好，你若是看好股市，也愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，你就想在股市上多甩一把，不想在房產(chǎn)上壓錢太多。

買房在美國(guó)并不是一件難于登天的事，加之美國(guó)政府對(duì)買房給予眾多優(yōu)惠政策，美國(guó)人但凡有一定的資金能力，必然會(huì)把買房列入家庭計(jì)劃和投資計(jì)劃之列。買房是一個(gè)技術(shù)活，特別是要用作投資手段時(shí)，就要學(xué)會(huì)收集各方信息，做好規(guī)劃。