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現(xiàn)在人們對于購房合同一定有很多的疑問，因為在簽訂購房合同的時候這個合同一定要提前找律師來看看合同是否有需要的改動的地方，因為合同一旦簽訂，雙方就要遵守而且又是開發(fā)商的背景很是強大，而且有強大的法律援助，所以對于這個合同一定要每句話都是沒有疑問的。而本文就是對購房合同中常出現(xiàn)的問題或者精彩咨詢律師的問題進行匯總。

首先一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用 “水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

而通過這些問題的介紹希望可以幫助更多需要簽訂購房合同的人，不能讓自己辛苦半生賺來的錢然后因為開發(fā)商的文字游戲而打水漂。