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幾年前，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)興起了一場(chǎng)房?jī)r(jià)賭局的風(fēng)波，也許很多關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的朋友以及房地產(chǎn)投資者朋友們?nèi)詴?huì)印象深刻。眾多的專(zhuān)家學(xué)者和開(kāi)發(fā)商針對(duì)房?jī)r(jià)和市場(chǎng)政策的走向開(kāi)啟了一場(chǎng)場(chǎng)賭局，受近年來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)的波動(dòng)以及利益驅(qū)使，用房?jī)r(jià)做賭注。那么這場(chǎng)賭局究竟是怎樣的呢？

幾年前，陳寶存與侯寧以?xún)赡旰蠓績(jī)r(jià)下跌50%對(duì)賭。兩年后，輸家侯寧表示取消賭局，并堅(jiān)持不向高房?jī)r(jià)投降。而贏家陳寶存則放言未來(lái)五年北京房?jī)r(jià)仍將翻番，未來(lái)三十年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)白銀時(shí)代�！�2010年11月15日，侯寧在微博上發(fā)起攻勢(shì)，稱(chēng)兩年后房?jī)r(jià)必跌50%，與陳寶存打賭，賭注是“不少于250人參加，花費(fèi)不得少于2.5萬(wàn)”的酒席。侯寧認(rèn)為：“中國(guó)股市可以從最高點(diǎn)的滬市6000點(diǎn)，下跌至900點(diǎn)。所以房?jī)r(jià)下跌80%—90%也屬正常。”侯寧指出：“未來(lái)兩三年房?jī)r(jià)會(huì)跌得一文不值。”陳寶存認(rèn)為：“不論是謝國(guó)忠還是侯寧，對(duì)地產(chǎn)的觀點(diǎn)都是靠著股市……股市非樓市，這是基本原理。”他指出：“目前北京市土地資源稀缺，未來(lái)幾年，土地供應(yīng)緊張，限購(gòu)、限貸政策都是在遏制購(gòu)房需求，需求總有爆發(fā)的一天。所以房?jī)r(jià)不僅不會(huì)大跌，而且也不會(huì)跌。”陳寶存表示未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)，并放言未來(lái)五年，北京房?jī)r(jià)將再翻一番。侯寧則發(fā)表了不同意見(jiàn)，稱(chēng)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫是必然要破的，但由于這四年來(lái)央行釋放了巨大的流動(dòng)性，間接稀釋了房地產(chǎn)泡沫，所以房?jī)r(jià)跌幅可能比預(yù)想的要小一些。

如今，我們已經(jīng)很難在房地產(chǎn)市場(chǎng)看見(jiàn)這樣類(lèi)似的賭局了，或者說(shuō)普通的消費(fèi)者也沒(méi)有再聽(tīng)說(shuō)這樣的賭局。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析和評(píng)估，逐漸趨于更理性思考的方式。