美國買房資質(zhì)審核信息
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你在中介公司做的資質(zhì)審核，就得在這家中介公司出網(wǎng)簽合同，中介有鑰匙盤和建委網(wǎng)站連接，能夠上傳、打印網(wǎng)簽合同。你什么都沒有，建委還是會讓你回中介簽網(wǎng)簽合同的。
有一個(gè)辦法，資質(zhì)審核有效期是15天，過了期限，你就可以和房東去建委自己做資質(zhì)審核并網(wǎng)簽。有個(gè)前提，中介公司只給買方做資質(zhì)審核，沒生成網(wǎng)簽合同。需要綠卡。
綠卡是美國給予移民美國的人士永久居留權(quán)的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同于美國公民。美國公民身份較之永久居民有以下一些好處：
1.由于美國與很多國家有互免簽證的協(xié)議，持有美國護(hù)照到其他國家旅游將更加方便；
2.能以美國公民身份為父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申請移民；
3.可以在各方面和美國公民享受同等待遇，如醫(yī)療保險(xiǎn)、各類補(bǔ)助金、公民選舉權(quán)等等。
這些權(quán)利同時(shí)也給歸化公民帶來了相應(yīng)的義務(wù)。歸化入籍的申請人必須宣誓放棄對原屬國家的一切效忠行為；支持和捍衛(wèi)美國憲法和法律；宣誓效忠美國；需要時(shí)積極服務(wù)于美國。同時(shí)，公民也有義務(wù)擔(dān)任陪審團(tuán)員，進(jìn)行登記、表決和其他服務(wù)。
那么如何由永久居民轉(zhuǎn)為公民身份呢？
按美國移民法的程序，永久居民要經(jīng)歸化入籍成為美國公民。歸化入籍是指美國永久居民取得美國公民身份的過程。有時(shí)候永久居民可能會因此取得雙重公民身份。
持有合法永久居民身份5年后可以申請歸化入籍，如果是美國公民的配偶，持有綠卡3年并維持婚姻關(guān)系可申請歸化入籍。申請歸化入籍的個(gè)人必須提供持續(xù)居住美國且在持合法居民身份的5年內(nèi)至少住滿2年半的證據(jù)，若在美國境外居住滿一年以上則不符合持續(xù)居住的規(guī)定。申請人同時(shí)也要表明自己有良好的道德品質(zhì)，歸化局在收到歸化申請后會對該永久居民在取得綠卡時(shí)提交的所有歷史資料進(jìn)行復(fù)核，一旦發(fā)現(xiàn)有任何瑕疵，如假結(jié)婚、假工作等不良記錄，勢必阻礙歸化進(jìn)程，甚至取消永久居留權(quán)、入獄、罰款(最高至25萬美元)、遞解出境。另外，男性綠卡持有人在27歲前申請歸化入籍，必須填報(bào)征兵登記號碼，如果未辦理征兵登記，移民局將視為逃避兵役，而喪失歸化入籍的資格。
具體申請過程是：首先申請人要向居住地轄區(qū)的移民局提交填寫完整的歸化申請表格，之后移民局會安排申請人去相關(guān)地點(diǎn)辦理指紋留檔，并做為期三個(gè)月的背景調(diào)查。調(diào)查通過后，申請人才會被安排去移民局面試，須通過一個(gè)英語聽說讀寫的測試，也有一些情況會豁免對申請人的英語要求，甚至某些情況符合中文面談。如果申請人因殘障無法參加測試，可申請豁免。然后申請人要了解美國歷史和政府結(jié)構(gòu)。這一切順利通過后，就轉(zhuǎn)到歸化程序的最后一步-宣誓儀式，在此儀式上申請人要發(fā)誓效忠美國。宣誓當(dāng)天，申請人便可取得歸化證書，成為美國的公民。如申請人有未滿18歲的子女，將可并案申請歸化入籍，否則須等到子女滿18歲后自行申請。
如果本人親自前往購買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。
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