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大家買房一般都要看風(fēng)水，風(fēng)水決定能否住得安心和興旺家庭，但是除了看風(fēng)水，選擇樓層也很關(guān)鍵。

業(yè)內(nèi)有一個經(jīng)驗公式，可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問題。如果總樓層為N，那么最佳置業(yè)樓層為（N÷2+1）層，大約相當(dāng)于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。

這個公式得出的主要依據(jù)是性價比高。“買這個樓層，能以小區(qū)平均價格，買到采光和通風(fēng)條件相當(dāng)于最高層戶型的房子。” Tom解釋。

“選擇樓層，首要考察的是采光通風(fēng)條件，其次就是個性化需求。”Tom解釋。個性化需求包括老人選擇1樓帶院子，神經(jīng)衰弱的選擇低樓層好些（聲音往上走），要看江景、湖景的樓層越高越好。

 “有一種流傳很廣的關(guān)于揚灰層的說法，是說10樓不適宜買。您怎么看？”記者進一步詢問。

“揚灰層確實有的，因為灰塵將在一定高度上保持穩(wěn)定，約在10樓上下。但是揚灰層的說法被很多人夸大了。一是10樓的外立面沒有特別臟；二是在不同的空間里，揚灰層高度是不一樣的，因為氣流不同；三是開發(fā)商定價從來沒有因為揚灰層而降低樓層差價的案例。” Tom說。

專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。

但是不要到最高。避免太陽直接照射頂層。會很熱！

不要選擇一層和最高層，一樓不安全，采光也不好，還會有點潮濕，最高一層也不好，會漏雨的，以后你住上就知道了，還是中間樓層的好，

金三銀四

反正我賣房子的人里有三和四的選擇時，一般選三，四層數(shù)不太吉利。

買幾樓好是要分情況的，是年輕人自己住還是給老人住的。自己住的話因為年輕都還好選擇。 給老人家住的話，樓層低一些，生活起來方便，畢竟上下樓是每天都要做的事，對于腿腳不方便的人來說，爬樓真的很辛苦。如果將來老人年紀(jì)大了，去醫(yī)院和護理起來都是問題。

    年輕人自住，無論在哪里買房，只要記住一句話“金四銀三”，如果是5至7層的話，第4層是最好的，接下來是第3層比較好。如果是電梯房的話，位于中間一點的樓層比較好。麻煩最多的是1、2樓和頂樓。

    一幢樓的中間層是黃金樓層，七層的話就是三四層最好。要是買高層的就買倒數(shù)第二層是最好的。

    三層最好 采光好、通風(fēng)灰塵少，上下樓梯不累剛剛好，頂樓下雨的時候你就知道了，找物業(yè)很麻煩。

     一位朋友關(guān)于不買低層的建議：

1樓下面如果是車庫，那你有沒有想過，你家的隔音設(shè)施好不好，一般晚上的噪音很大的，而且，一樓失竊的比例很高，如果晚上你門窗不關(guān)的話，小偷不用進房間也能偷東西，用特殊的夾子一夾，小巧的東西很容易被盜的！這種事情防不勝防！還有，你必須注意你要買的房子的下水管道，一般下水管在2樓的地方會有個拐彎，平時還好如果堵上的話，呵呵，第一個遭殃的是下水管拐彎的那戶人家，不要不相信，這事發(fā)生的頻率還不小呢，再加上，2樓失竊的幾率也比較高！��！所以我建議，有能力的人，最好買3樓以上！當(dāng)然，千萬不要買頂樓，有些房子頂樓設(shè)有閣樓的，而且價格也只有一半，但是，你想過沒有，如果你樓下的鄰居要裝太陽能，怎么辦？這種事你也管不著，畢竟屋頂是共有的，但是，如果樓下的太陽能漏水怎么辦呢？你想過沒有？第一個遭殃的是頂樓哇！雖然可以讓別人賠償，但是，也很麻煩不是嗎？

這就是我們給出的購房建議，祝您購房愉快！