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如今到美國(guó)買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，很多人都不太了解美國(guó)的房產(chǎn)政策和稅收政策，美國(guó)的房?jī)r(jià)在一些地區(qū)是比較合理的，但是高額的房產(chǎn)稅收是一筆非常大的費(fèi)用，真所謂是買(mǎi)房容易，養(yǎng)房難。稅收是政府收入的主要來(lái)源，那么有哪些條件可以免稅呢?

全美50個(gè)州都征收房產(chǎn)稅，這一稅目是地方政府的主要收入來(lái)源。星條置業(yè)統(tǒng)計(jì)，目前稅率大致介于1%-3%之間，房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的最基本保證。征收房產(chǎn)稅的目的是維持地方政府的各項(xiàng)支出、完善公共設(shè)施和福利，因此美國(guó)房產(chǎn)稅的收稅主體是郡政府、市政府和學(xué)區(qū)，聯(lián)邦政府和州政府都不征收房產(chǎn)稅。美國(guó)房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象為房屋，以房屋估價(jià)為課稅依據(jù)。

免征條件：

1、美國(guó)地方政府規(guī)定了一些減免稅項(xiàng)目，主要是對(duì)自住房屋給予減免稅，這是通過(guò)減少稅基或低估財(cái)產(chǎn)價(jià)值來(lái)實(shí)現(xiàn)的。另外還有一種減免房產(chǎn)稅的方法，即當(dāng)房產(chǎn)稅超過(guò)某一最大值時(shí)，納稅人可從州政府得到相應(yīng)的州個(gè)人所得稅抵免或現(xiàn)金補(bǔ)償。加州為例，納稅人的主要自用住宅，可免除7000美元的房產(chǎn)稅。這個(gè)對(duì)我們?nèi)A人具有現(xiàn)實(shí)意義。

2、退伍軍人免稅額。美國(guó)目前有30個(gè)州,對(duì)退伍軍人自用住宅財(cái)產(chǎn)評(píng)價(jià)提供某一固定金額免稅額。

在美國(guó)房產(chǎn)稅的減免也是有很多的條件的，針對(duì)部分的群體實(shí)行減免房產(chǎn)稅收。但是基本上只是減免稅收，并不是全部的免除，全部的免除住房稅收是不可能的，因?yàn)檫@是政府財(cái)政的主要來(lái)源，所以如果你有幸減免了稅收，也是一件不簡(jiǎn)單的事情呢。