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很多想去美國(guó)買房，或者移民美國(guó)的朋友一定想多了解些相關(guān)的知識(shí)，今天小編就先為您介紹一些基本的常識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。

一、美國(guó)買房和美國(guó)出資移民是兩碼事

在美國(guó)，房產(chǎn)辦理與移民機(jī)制是相別離的，盡管申辦EB-5出資移民同在美國(guó)購房置業(yè)并不矛盾，但用于自個(gè)購房置業(yè)的金錢不能算作EB-5移民的出資款。外國(guó)人能夠在美國(guó)出資買房，但卻不能借此取得美國(guó)身份。不過，辦理綠卡的移民申請(qǐng)人能夠買房。

二、美國(guó)房產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是有差異的

在美國(guó)買房分為買產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的房子能夠供業(yè)主自在生意和出租，而有居住權(quán)的房子只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能經(jīng)過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房子廉價(jià)幾倍。

三、美國(guó)買房比美國(guó)租房愈加劃算

美國(guó)房?jī)r(jià)不是很貴，可是房錢、水電費(fèi)對(duì)比貴，所以大多數(shù)人都更情愿買房。并且，買房可免繳自個(gè)所得稅，美國(guó)聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法令和政策，對(duì)買房者供給比如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。

四、美國(guó)買房45天包退換

想買美國(guó)房產(chǎn)的人，能夠經(jīng)過出資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，也可上網(wǎng)查詢自個(gè)選中房子的一切狀況。然后交相應(yīng)的定金，在一定時(shí)間內(nèi)就能交房，假如是現(xiàn)金買房手續(xù)會(huì)愈加簡(jiǎn)單。假如一切正常，45天后合同收效。買方在這段時(shí)間內(nèi)可請(qǐng)專門查看房子質(zhì)量的公司對(duì)房子進(jìn)行查看，若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，能夠單方面間斷合同。并且 關(guān)于已簽約付款，買主也能夠在45天內(nèi)隨時(shí)退房。

五、美國(guó)移民沒有砍伐樹木的權(quán)力

美國(guó)大多數(shù)房子的內(nèi)部構(gòu)造都是木質(zhì)構(gòu)造的，但能夠到達(dá)8級(jí)抗震規(guī)范，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝飾運(yùn)用。買主在買下土地后經(jīng)政府批閱能夠把樹木砍掉蓋房子，但只能砍伐或修整歸于自家范圍內(nèi)的樹木，宅院以外的樹木歸于國(guó)家財(cái)產(chǎn)就不能動(dòng)。

假如你關(guān)于美國(guó)買房和出資移民、美國(guó)房產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)、租房和買房之前的差別在買房出資之前有了解的話，那么在美國(guó)買房的過程中會(huì)變得簡(jiǎn)單許多。