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關于樓市和股市關系的兩種主流說法：一、此消彼長——仇人相見分為眼紅

支持這種說法的原因很簡單，錢就那么多，買了房，買股票的錢就少了；投資了股市就沒啥錢買房了。拿最近的例子來說，前段時間股市飄紅的時候，不少朋友都賣房炒股，不亦樂乎；而最近，又有大量股市資金流入樓市。從這個角度上看，樓市和股市就是一對必須拼出個你死我活的仇人。二、互相成就——惺惺相惜

因為樓市和股市都和經(jīng)濟運行景氣度有著極強的相關性，所以當經(jīng)濟好的時候，股市飄紅，房市企穩(wěn)。同樣是最近，有人公布了一項數(shù)據(jù)——北上廣深四大城市二手住宅價格指數(shù)顯示，從2005年4月份到2015年4月份，十年，房價漲了248%；而在這十年，上證綜指漲了283%，兩者上漲幅度相近。從這個角度看，樓市和股市更像是一對惺惺相惜的親密戀人。真實關系——股市對樓市的一場沒有前途的苦戀，而準確的說，樓市和股市更像是一對苦戀中的戀人，而且是股市的單方面苦戀。

股市上漲時，樓市上演“夫唱婦隨”，股市下跌時，樓市則無情遁走，順便還帶走一部分股市的資金。滬指這十年間高見6000多點，低見1000余點，而房價呢，以北京三環(huán)至四環(huán)之間的商品房價來看，十年前為5000元/平方米，如今同樣位置只有二手房了，價格接近50000元/平方米了。即使中間受調(diào)控政策影響價格有過起伏，其波動范圍也僅在2000元/平方米-3000元/平方米之間。

原因有二：

1、有一句話可以很好的概況出房子和股市的特性——房價跌了還有房子，股市跌了就只有一張紙。股市的繁榮能創(chuàng)造大量的財富以及財富的再分配和轉移，但同時，股市又是一個風云變幻的場所，并不適合財富的穩(wěn)妥安置。2、房子的供給周期長，相比股票更具資源稀缺性，大量資金追逐可以更有效地封堵價格下行空間。對房子的需求有“剛性”之稱，對股票的需求至今還沒有這個詞匯，反倒有大量企業(yè)排隊的“剛性供給”。因此，樓市就像一個青春永駐的美人，在股市富有時上前攀附，而一旦股市落魄，則會退避三尺，繼續(xù)用股市流出的財富為自己養(yǎng)顏煥膚。