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美國是一個自由奔放的國家，身為美國的公民都不會背上沉重的房貸的，寧愿無憂無慮的租房一輩子。但對于外來的移民來說那就不一樣了，都會置辦一個自己喜歡的房子，那么購房的首付是多少?貸款是多少?現(xiàn)在到美國購房看銀行貸款有哪些政策。

近日，美國多倫多道明銀行(TD Bank)宣布首次購房和中低收入購房者，只需支付首付的3%，就能從銀行得到抵押貸款買房。一年前，這一比例是5%。如果有親友、非營利機構(gòu)或政府愿意為他們提供首付，貸款人甚至可以不花一分錢從銀行得到貸款。

富國銀行(Wells Fargo)—美國最大住房抵押貸款銀行，今年開始允許那些信用水平較高、購買了抵押貸款保險的借款人為首套住房僅支付5%的首付，其中2%的首付可以由借款人的親友代其交付。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，這兩家政府支持的房貸巨頭，表示將購買首付低至5%的貸款，前提是這些貸款已包含按揭保險。

另一方面，銀行降低了對貸款申請者信用評分標準。這也標志著銀行在接受貸款申請者時，不再那么挑剔。據(jù)某抵押貸款軟件提供商提供的數(shù)據(jù)，3月申請貸款者的評分維持在755，與去年同期的761相比有所下降。由FHA提供擔保貸款購房者的信用評分也從一年前的696下降到684。美國各大銀行不約而同地選擇放寬抵押貸款標準，與近期銀行業(yè)經(jīng)營狀況欠佳有關(guān)。

到美國買房，不僅僅要用舊金山購房計算器來衡量自己的經(jīng)濟狀況，還一定要看到美國整個的房地產(chǎn)和銀行這個整體的大環(huán)境，要不斷地了解美國市場的情況，掌握好一手的新聞，這樣才能合理的規(guī)避市場風險，輕松的置業(yè)選擇好適合自己的房產(chǎn)。