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美國(guó)房?jī)r(jià)下降的暫時(shí)性質(zhì)的下降迎來(lái)了很多人的購(gòu)買欲望，美國(guó)的房地產(chǎn)向來(lái)都很穩(wěn)定，下降的幅度也沒(méi)有很大的夸張，一些房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)肆意的吹噓只是為了房子的成交量。美國(guó)房?jī)r(jià)的下降其實(shí)只是數(shù)字上的下降，是人們看到數(shù)字后產(chǎn)生的一種錯(cuò)覺(jué)認(rèn)識(shí)。

根據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors,NAR)10月24日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，9月份的休斯敦有440萬(wàn)套房屋待售，而這個(gè)城市一年賣掉的房屋不過(guò)504萬(wàn)套，這意味著即使沒(méi)有新的待售房源，把這些積壓的房源賣掉也需要花上整整10個(gè)半月。與此同時(shí)，獨(dú)棟房屋的現(xiàn)有供應(yīng)量則需要10.2個(gè)月才能被市場(chǎng)完全消化。這是自從1988年2月份以來(lái)的最高數(shù)字。而在2005年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮期，當(dāng)年1月份的待售房源僅僅相當(dāng)于3.6個(gè)月的售房量。

由于次級(jí)貸風(fēng)波的緣故，房屋貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)紛紛提高了放貸的門檻。這顯然使得房屋的銷售數(shù)據(jù)更加難看，對(duì)消化積壓房源也毫無(wú)好處。但NAR表示，相對(duì)而言，購(gòu)房者們現(xiàn)在已經(jīng)不像前一段時(shí)間那樣難以獲得貸款。

房?jī)r(jià)不斷下滑：在這些為積壓房源所困擾的城市中，情況最嚴(yán)重的是洛杉磯、芝加哥和邁阿密。根據(jù)位于舊金山的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商ZipRealty所提供的數(shù)據(jù)，佛羅里達(dá)州的坦帕市、亞利桑那州的首府菲尼克斯市、華盛頓、得克薩斯州的達(dá)拉斯、馬薩諸塞州首府波士頓、加州首府薩克拉門托，還有休斯敦，則分別占據(jù)了榜單前十名的其他位置。

就算是美國(guó)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅度的降低，這無(wú)疑也是加大購(gòu)買力的一種方式而已。何況美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格一直都不是那么貴，貴的是買房之后的各種房產(chǎn)稅收。隨著移民熱潮的狂熱，依然會(huì)有很多的人選擇在美國(guó)置業(yè)，美國(guó)房產(chǎn)在未來(lái)也會(huì)有一個(gè)很不錯(cuò)的銷量。