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房?jī)r(jià)一直牽扯著大家的神經(jīng)，今天來介紹一下新國(guó)五條房?jī)r(jià)漲跌。

“新國(guó)五條”的果斷出臺(tái)，表明高層抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求的政策基調(diào)沒有改變。而從“新國(guó)五條”的政策措施來看，新一屆政府對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控將采用組合手段進(jìn)行。具體體現(xiàn)在：

一是強(qiáng)化原有調(diào)控政策的執(zhí)行與從嚴(yán)調(diào)控政策相結(jié)合。“新國(guó)五條”在強(qiáng)化地方政府執(zhí)行調(diào)控方面加大了力度，具體措施為“建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問責(zé)制度”。此政策對(duì)于地方政府執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控有了明確的量化目標(biāo)，即房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。在強(qiáng)化原有的調(diào)控政策基礎(chǔ)上，“新國(guó)五條”明確了限購(gòu)從嚴(yán)及擴(kuò)圍的調(diào)控思路。這樣，通過強(qiáng)化地方政府對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的執(zhí)行，與從嚴(yán)調(diào)控政策相結(jié)合，將在很大程度上確保調(diào)控能夠顯效。

二是短期調(diào)控手段與長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制相結(jié)合。此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制，加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。而從“新國(guó)五條”政策措施來看，既有嚴(yán)格限購(gòu)、差別化信貸等短期政策，也有房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等長(zhǎng)效政策。可見，接下來的房地產(chǎn)調(diào)控是以短期政策與長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制相結(jié)合。

三是抑制需求與增加供應(yīng)相結(jié)合。此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購(gòu)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。而在“新國(guó)五條”的政策措施中，既有限購(gòu)、差別化信貸的抑制需求的政策，也有增加普通商品房供應(yīng)、增加保障房供應(yīng)的政策。可見，接下來的房地產(chǎn)調(diào)控，政府將采取抑制投機(jī)投資性需求與增加普通商品房及保障房供應(yīng)相結(jié)合的方式進(jìn)行。

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