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在美國購買算是很便宜的，那么出了房價外，在美國購買需要哪些稅費呢?就拿遺產(chǎn)稅來說吧，在美國這個稅每年都在不斷的變化著，沒有固定的數(shù)字，遺產(chǎn)稅的稅率大概在35%左右，不過在500萬美元不需要征收這個稅，下面小編再來跟大家分享其他的稅費。

外國人購房所支付的費用和當?shù)氐拿绹�人是一樣�?不過隨各州的規(guī)例不同，所交的費用會有所不同。在美國，如果是以現(xiàn)金支付的情況下，大約需要10%的訂金。一次性付清成交費用——房價2%(包括：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，產(chǎn)權(quán)保險費用，城市稅，郡稅，公證費用，HOA物業(yè)管理費用，產(chǎn)權(quán)記錄費用Recording Deed，產(chǎn)權(quán)公司費用)及咨詢服務費用——房價3%(包括：咨詢費用，商談費用，合同郵寄簽署費用，當?shù)亟?jīng)紀人費用，中美兩國辦公室人工及成本等等)。如果有貸款，要再加上2%左右，是銀行收取的貸款費用。

房地產(chǎn)稅是從價稅，占房產(chǎn)價值的1-3%，按年計，按地方規(guī)定年度或半年度繳納。一般講，房地產(chǎn)稅是用于當?shù)厥姓�建設、環(huán)境保護、公共治安、衛(wèi)生醫(yī)療、教育發(fā)展及其它相關(guān)設施的建設。隨著上述設施的改進，當?shù)氐姆康禺a(chǎn)價值也會隨之升高，因此在美國房地產(chǎn)稅被看做是對房地產(chǎn)市場有積極推動作用的稅收。

在美國買房后的費用主要包括：房產(chǎn)稅、小區(qū)物業(yè)管理費用、房屋維護管理費用及保險。

(1)美國的房產(chǎn)稅各州與各州不一樣，以10萬美元價值房屋為例，最高的州為密歇根州，達到平均3.4%左右。加州的平均房產(chǎn)稅為大約1.12%，排50個州第35位，非常低。

(2)小區(qū)物業(yè)管理費用一般在聯(lián)排別墅和公寓中收取，每月200美金到500或者600美金都有。獨棟別墅很少收取物業(yè)費(例如非全新的物業(yè))，不過近年來的新建獨棟別墅區(qū)也會適當收取一些費用作為項目小區(qū)的管理費用。

(3)房屋維護費用：主要是房屋整體的管理，空屋時庭院的清掃或外觀的維護。只做簡單的房屋維護每年幾百美金即可。如果要把房屋出租，進行出租投資回報，需聘用當?shù)氐姆课莨芾砉�司進行打理出租，聘請費用一般為10%左右，根據(jù)不同房產(chǎn)有不同定價。

(4)保險費用：每年大概500美金左右(以定價為30到35萬美金房產(chǎn)為例)，不包括地震險(地震險根據(jù)顧客要求另需購買，每年大概在1000到2000美金之間)。

通過上面的文章，相信大家對于最新的購房稅有一定的了解，除了上面的幾種外，還有，贈予稅還沒有講到，贈予稅如果是500萬美元一下的話就不需要繳納，直接給孩子就可以了，還有賣房子費用也是非常的重要的，希望小編的文章能幫助到大家。