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買房子是比較重要的人生大事，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是在逐漸的上升，越來越多的人們對(duì)于買房子有了更多的打算，在美國(guó)買房子是需要交納一些房地產(chǎn)稅的，而且房屋的面積不同，交納的費(fèi)用也是有區(qū)別的，那么在美國(guó)購(gòu)房都需要交哪些費(fèi)用呢?

首先，買房要看房?jī)r(jià)。繁華都市比偏遠(yuǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)貴上一兩倍很普通，就是同一個(gè)大都會(huì)地區(qū) 不同地段也可能一個(gè)天上，一個(gè)地下。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在向購(gòu)房客戶推介產(chǎn)品時(shí)，常常把一句 口號(hào)掛在嘴邊:Location, Location, Location! 地段，地段，還是地段! “離城20 分鐘車程!” “地鐵站僅隔三個(gè)街區(qū)!” “購(gòu)物中心開車5 分鐘!”“學(xué)區(qū)本地排名第一!”等都是常見廣告用 語。

一般而言，房地產(chǎn)稅的稅率在 1%左右。如果你的房產(chǎn)價(jià)值為 30 萬美元，你就得每年拿出 3000 美元來孝敬縣太爺--話說回來，羊毛出在羊身上，這些設(shè)施和服務(wù)你是一天都離不 了的。 再回到貸款問題。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)把上面那些費(fèi)用當(dāng)中常年要付的全部加起來，大頭包括月供、 保險(xiǎn)、管理和房地產(chǎn)說等，這些不能超過你的可支配月收入的30%。還以上面30 萬美元的 房產(chǎn)為例，月供大約1350 美元，與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)算100 美元，地稅250 美元，考慮其他 家居支出包括社區(qū)管理費(fèi)等350 美元，每個(gè)月和房子有關(guān)的費(fèi)用為2000 美元。也就是說， 你的可支配月收入要達(dá)到6666 美元，相當(dāng)于稅前年薪9 萬到10 萬美元以上，貸款公司才會(huì) 考慮給你貸款。 這里我們還沒有談及你的信用記錄。

買房子一定要根據(jù)自己的需求和家人的喜好來進(jìn)行選擇，美國(guó)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)大國(guó)，也是一個(gè)政治強(qiáng)國(guó)，這些因素都推動(dòng)了外來移民的增多，外來移民的增多就帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，在一定程度上影響了美國(guó)的房?jī)r(jià)，左右了人們買房的力度。